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房屋征收公摊面积政策依据
全国各地对于拆迁中的
公摊面积
是如何规定的?
答:
对于公摊面积是否应当补偿,国家法律没有详细的规定,但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。
《物权法》第四十二条规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产
,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实...
征地
拆迁中,
公摊面积
有赔偿吗?
答:
根据拆迁法律的规定,保障被征收人居住条件,对于
公摊面积
应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。不论是国有土地上的
房屋征收
,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不...
拆迁
房屋公摊面积
规定
答:
法律分析:目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定
,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地...
政府对拆迁房
公摊面积
的补偿
答:
公摊面积也应当参考1比1的还房比例,拆前公摊和安置房公摊应当一致,如有差距,应计算补偿
。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第...
回迁房
公摊面积
国家规定标准
答:
选择产权调换的被征收人,被
征收房屋
为砖木结构、木单结构的,产权调换房屋以套内面积结算,免收产权调换
房屋公摊面积
补差款;被征收房屋为砖混结构、框架结构的,产权调换房屋以建筑面积结算,产权调换房屋公摊面积超过建筑面积7%的部分,由政府补助。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列...
拆迁
公摊面积
怎么赔偿
答:
由此可知,
公摊面积
也应当参考1:1的还房比例,拆前公摊和安置
房公摊
应当一致,如有差距,应计算补偿。法律客观:《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
公摊面积
算不算
房屋
拆迁补偿安置面积?
答:
所谓“
公摊面积
”,指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据2000年开始实施的《
房产
测量规范》,分摊的公用建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;共...
民法典
征地
拆迁中
公摊面积
有赔偿吗
答:
在
房屋
拆迁的时候,房屋的
公摊面积
是有补偿的,房屋拆迁时不能降低被
征收
人居住环境,应当保障被征收人的居住条件。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额...
国家关于安置
房公摊
的标准
答:
建筑面积补助原则上不超过被
征收房屋
建筑面积的10%。9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑的,建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。建筑面积补助的具体标准由各区人民政府根据项目实际情况确定。以上就是关于安置房
公摊面积
的相关内容,希望能对大家有帮助!
拆迁
房屋公摊面积
怎么算
答:
1、
公摊面积
一般是会计算在拆迁面积中的,按照被
征收房屋
面积给予补偿;2、被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;3、被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付。随着城镇化步伐的加快...
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