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房屋征收整体评估报告范本
关于
征收
程序中的
房屋评估报告
,你真的了解吗?(上)
答:
根据《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》的规定,被
征收房屋
价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构的合法性是
评估报告
有效性的第一步。根据《房地产评估机构管理办法》,房地产价格...
整体评估报告
和分户评估报告
答:
第十七条 分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构应当向
房屋征收
部门提供委托评估范围内被
征收房屋
的
整体评估报告
和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章。...
怎样的
房屋征收评估报告
才是有效的?
答:
一、怎样的
房屋征收评估报告
才是有效的?依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收评估方案要具有相应资质的房地产价格评估机构依法作出的才有效。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被
征收房屋
价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被
征收
人对
房屋评估报告
不满意怎么办?
答:
被
征收
人对
房屋评估报告
不满意的,应当由被征收人直接向房屋评估机构申请评估复核,不能直接向人民法院进行起诉,并且应当在收到房屋评估报告之日的十天之内进行复核申请,超过十天的,房屋评估机构有权拒绝被征收人的符合申请,并且申请人还无权起诉。 一、被征收人对房屋评估报告不满意怎么办?可以向评估...
拆迁
评估报告
一般多久出
答:
房屋拆迁的评估流程是:1、是前期洽谈、现场勘察。2、是签订评估合同。3、是外业入户评估。4、是内业结算。5、是出具正式
评估报告
。6、送达报告。送到拆迁户手中。7、动迁解释。8、把报告归档。整个评估流程需要大约在10-20天左右。《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十九条对被
征收房屋
价值的补偿,...
如何确定
房屋征收评估报告
是合法的?
答:
一、如何确定
房屋征收评估报告
是合法的?判断标准:1、判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十五条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。其中,暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事城镇房屋拆迁房地产估价业...
房屋征收
价格分户
评估报告
怎么看明细表
答:
1、
房屋征收
补偿是分二大部份,一是土地价格,这个价格是按类似于当地房地产平均市场价格减去当地建筑平均成本取得。二是房屋的重置价格,也就是重建同样的房屋建筑成本。重置价格的
评估
是评估公司的重场戏,因为各户人家的房屋千差万别,评估时需要用许多系数拿调整评估价格。2、调整系数,调整系数种类比较...
被
征收房屋
价值
评估报告房屋评估报告
有区别吗
答:
这是估价目的不同造成的,被
征收房屋
价值
评估报告
是针对
房屋征收
评估的,房屋评估报告可以是课税的、转让的等为估价目的的,且不同估价目的下,对应的评估依据及评估价值是有区别的。
什么样的
评估报告
是合法的?
答:
一、什么样的
评估报告
是合法的?1、房地产估价机构的身份、资质合法2、至少需要两名注册房地产估价师参与一人为私,二人为公。为了保证房屋价值评估的合法合理,《国有土地上
房屋征收
与评估办法》规定,至少需要两名有资质的估价师参与;这里我们需要注意两点,数量是二,条件是注册房地产估价师 ;通过上述...
已签收
征收房屋评估报告
可以申请重新评估吗?
答:
房屋拆迁 评估只是
房屋征收
过程中的一个环节,在
评估报告
上签字,最多能证明同意这个评估结果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告你已经签字同意,而且已超过给定的5天的重新申请期限,那么你是无法再申请重新评估了,此评估价应视为你认同的价格。
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