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房屋征收是按建筑面积还是使用面积
拆迁
按照
宅基地
还是建筑面积
答:
【法律分析】房产是严格按照标准建设的,
所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿
。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证...
房屋
拆迁
按房产
证
面积还是
土地
使用
证面积
答:
法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的。
房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准
。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征...
拆迁的
面积是按房产
证算
还是
实地面积?
答:
1、拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积
。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑...
被
征收
的
房屋面积
怎么计算
视频时间 00:44
房子
拆迁赔偿
是按使用面积还是建筑面积
算
答:
房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿
,应当按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、...
拆迁安置房是按套内面积算
还是按建筑面积
算
答:
拆迁安置房
是按建筑面积
来计算的,
房屋征收
部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收...
拆迁
是按房产
证
面积还是
实际面积
答:
房屋的
建筑面积
是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。拆迁
房屋属于
不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的,被视为合法...
拆迁补偿
是按
土地面积算
还是房屋面积
算?
答:
国有土地上的
房屋征收
拆迁,补偿标准不低于被
征收房屋
的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的产权证载明的
建筑面积
给予补偿。按照批准你的土地面积计算,
房屋面积
和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋...
房屋
契税
征收
标准
面积建筑还是
套内
答:
1、 目前我国买房契税是以
房产
证登记的面积来计算
征收
的,而房产证注明的面积为
房屋建筑面积
。根据我国契税政策相关规定,个人购买90平以下的住房,按照1%的税率执行。个人购买90平以上的首套
住宅
,按照1.5%的税率执行;购买90平以上的二套住宅,按照2%的税率执行。2、 不同城市的契税征收可能会存在差异...
拆迁按土地
面积还是建筑面积
答:
国有土地上的
房屋征收
拆迁,补偿标准不低于被
征收房屋
的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的产权证载明的
建筑面积
给予补偿。按照批准土地面积计算,
房屋面积
和空地面积相加等于批准宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给补偿标准是不同的,相差很大。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 ...
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