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房屋抵押权属于独立物权吗
物权
包括哪三类
答:
能够独立存在的物权为独立物权
,如所有权、建设用地使用权;从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权,如担保物权、地役权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配...
独立物权
和从物权
是
什么?
答:
独立物权是
指能够独立存在的物权,包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权.从物权是指从
属于
其他权利、不能独立存在的物权,包括担保物权和地役权.物权含义:法律分析:物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权).(1)物权的权利主体...
房产
证
抵押
给私人有效吗
答:
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,
抵押权
自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。二、房屋抵押有哪些特征1、
房屋抵押是
原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能
独立
存在;2、抵押...
物权
法的四个基本原则
答:
2、一个
独立
物上只能存在一个所有权,但一物之上的所有人可以为多人,多人对一物享有所有权,并非多重所有权,所有权仍然
是
一个,只不过主体为多人。3、在按份共有中,各共有人根据其份额对财产享有相应的权利,但份额本身并非单独的所有权。4、一物之上可以存在数个
物权
,但各个物权之间不得相互...
担保
物权
与用益物权有什么区别
答:
用益物权为独立物权
,是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利,是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内,可以对抗一切人,包括所有权人,从而形成对所有权的限制。例如,建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和...
什么
是房产
性质
答:
随着中国各项经济建设的发展,尤其
是
房地产业的发展,房地产抵押已为越来越多的债权人(主要是银行等金融机构)所运用作为债权担保的形式。债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产
抵押权
。房地产抵押权具有
物权
性和价值权性两大基本性质。 (一)房地产抵押权的物权性 关于抵押权的性质,在学理上有不同的观点,有主...
他
物权
包括所有
权吗
答:
所有权的权利主体
是
所有权人,而他
物权
的主体非所有权人,他物权只能由非所有权人享有,所有权人是不能享有的。他物权明确包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权,居住权、地役权、
抵押权
、质权、留置权。所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权、因所有权...
下列
物权
中
属于
主物权的
是
( )。A.地役权B.地上权 C.
抵押权
D.留置权
答:
【答案】:B 根据物权是否能够
独立
存在,物权划分为主物权和从物权。主
物权是
不依赖于其他权利而独立存在的物权,从物权是从
属于
其他权利并为其服务的物权。C、D两项属于担保物权,是从属于债权而存在并为债权服务的,是典型的从物权。A项虽然作为用益物权,但该权利是附属于需役地权利之上,必须与需...
物权
有哪几类?
答:
担保
物权
担保物权(real rights granted byway of security)
是
指在借贷、买卖等民事活动中,债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括
抵押权
、质权和留置权。占有 指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有...
财产收益与不动产收益有什么区别
答:
我国担保
物权
的基本类型:
抵押权
、质权、留置权。应理解担保物权的基本特征,价值性、从属性、不可分性、物上代位性。所有权与用益物权的关系:所有
权是
所有人对自己财产的一种支配权。这种支配权的行使主要有两种情况:一是由所有人自己行使所有权。这里既包括所有人积极地行使所有权,如居住自己的
房屋
、...
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