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房屋持有者有权卖房吗
拿到
房产
证就
可以卖房吗
答:
有房产证就是可以进行房产交易的
,不过很多城市都有限售政策,对于部分房产来说即使取得了房产证,但是限售的时间还没有满,所以还不能进行交易。一般来说限售期是从交税或办证开始计算,两年的居多,在有卖房打算的时候也要考虑一下本地是否有政策限制。卖房要注意什么1、估价时要注意:建议卖方报价前...
房产
证一个人名字
卖房可以吗
答:
房产证一个人名字卖房可以吗如果房产证持有者是单身人士,且房屋没有抵押的话,那么他可以自行卖房或者赠予
。如果房产证持有者是已婚的话,即使房产证上只登记了一个人的名字,也需要配偶到场签字。如果房产有被抵押的话,需要抵押权人的书面同意文件,才能买卖,如果牵涉法律纠纷的话,那么不能交易。委托...
房产
证只有一方名字
可以
卖吗
答:
如果房产证持有者是单身(未婚),且未设定抵押,该房产没有牵涉法律问题,那他(她)就可以自行出售或赠予
。如果房产证持有者已婚,必须配偶在场签字(或公证过的配偶委托书),如果房产被抵押,须经抵押权人同意且有书面同意文件,如果房产牵涉法律纠纷,则不可交易。因为这是夫妻共同财产,虽然房屋所有权证明...
持有
他项权证
有权卖房吗
答:
持有他项权证不能卖房
,房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 《商品房销售管理办法》 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果...
房屋
产权人
可以
委托别人
卖房吗
答:
房屋产权人可以委托别人卖房
。如果业主由于特殊原因不能亲自办理的话,可以委托具有民事行为能力人代办,但是需要代理人出具经过公证的委托书和被代理人的有关证件。需要注意的是,部分地区公证处对委托公证的审核非常严格,要求只有直系亲属间才能进行委托公证。在中介卖房子注意事项1、房屋估价。建议卖方报价前...
...没有爷爷和奶奶的名字 请问他们
可以卖房子吗
答:
可以
,根据《
房产
法》和《
房屋
管理条例》中明确表明,房屋的管理权和居住权为房屋登记(房产证)的
持有者
如果你们的房屋购买时还有其他的因素,建议你咨询一下律师。
房产
证刚办下来
可以卖房子吗
答:
持有
《
房屋
所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,
房产
局都不办理过户手续,因这个
房子
的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。法律客观:《城市 商品房 预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订 商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县...
房屋持有
70%份额是否
可以
主张
卖房
?如果持有30%的人不同意卖房,怎么办...
答:
房屋持有
70%份额
可以
主张
卖房
,但是需要征得30%份额所有人同意,一起去办理签字过户手续。如果30%份额所有人不同意,可以协议把70份额卖给他,或者买下他的30%,你取得所有产权,再卖掉这房子。如果对方就是死活不同意,那你只有到本地法院依法起诉对方。
母亲已去世,父亲
有权卖房子吗
?
答:
主要还是看
房屋
所有权的划分,如果
房产
证上是母亲的名字,那么父亲是没
有权力卖房子
的。如果房产证上登记的
持有人
是父母双方,父亲想要办理卖房手续,需要去公证处办理公证,然后把房子分割以后,可以
有权卖房
。如果房产证持有人是父亲一人,这种情况不需要其他人同意,父亲可以直接去办理卖房手续。
房产
证被公证他人后,房主
还有权
继续
卖房吗
?
答:
房产
证公证是他人的,房主也就移主了!你没
有权利
继续买卖
房屋
了。
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