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房屋无法过户但有协议
不能过户
的
房子
签
协议
受法律保护吗
答:
不能过户的房子通常指的是由于某些法律、政策或产权上的限制,导致房屋所有权无法转移给其他人的房产
。这些限制可能包括土地使用权纠纷、房屋产权不明确、违法建筑等。二、签订协议的法律效力 对于不能过户的房子,买卖双方可以签订房屋买卖协议,约定双方的权利和义务。这种协议在一定条件下是具有法律效力的,...
房产
未
过户但
已签了
协议
有效吗
答:
房产没过户但有协议有效
。房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关,一般来讲在买卖双方签好字后,房屋买卖协议就开始生效,并对双方都产生了约束力。需要注意的是:房屋协议依法发生债权的效力,并不发生物权变动的效力。房产过户去哪里办理房产过户手续需要去房管部门申请办理,具体流程如下:1、...
无法过户
的
房子
签
协议
公证之后可以过户吗
答:
无法过户的房子签协议公证之后不可以过户
。公证只是代表着对这个协议是具有法律效力的。我国相关的法律规定,不动产权是登记注册制,若是没有产权证,就意味着没有所有权。虽然房屋交易办理了公证,但是还是应该以过户登记为一定的标准。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支...
房子不能过户
私下签的
协议
有用吗?
答:
法律主观:房产证不过户私下协议有效,当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力
。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题,不影响协议的法律效力。法律客观:签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效...
只签
协议
没
过户房屋
买卖归谁
答:
1、交易不成功
。如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋大而要求取消交易,法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。2、房屋权利受到限制。房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因,使得房子被查封、抵押...
买
房子不过户
只写
协议
有效吗
答:
买
房子不过户
只写
协议
的,协议生效,
但是房屋
所有权不会发生变化,因为我国法律规定,不动产物权变动必须进行登记,否则不会发生所有权的变动。根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。而对于当事人之间订立有关设立、...
购买农村
房子无法过户协议
是否有效
答:
因此,购买农村的
房产
并
不能
完成
过户
手续,并且签订的相关
协议
在法律上也是无效的。一旦出现任何形式的法律纷争,这部分房产将会被明确定性为无效物权。需要明确指出的是,这类房产并非正式意义上的商品房,购买者仅能行使小产权房的使用权。综上所述,购买小产权房可能会使合同归于无效,从而
无法
对购买者...
没法过户
的
房子协议
卖房有效吗
答:
法律主观:买农村房子过不
了
户,
协议
本身是有效的,只要主体签订适格就可以(本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同)。
但是
,
无法过户
的话,
房子不
能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,所以无法过户,无法过户的,可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任。法律客观...
房屋
没有
过户
,
但是有协议
答:
协议
有效。 一般情况下,签订完
房屋
买卖合同但未办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售...
农村
房屋不能过户
的买卖
协议
答:
法律主观:买卖农村
房屋无法过户
的,
协议
一般还有效。如果协议是依法订立的,协议还有效,买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;没有约定的,当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观:《民法典》第五百零二条依法成立...
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