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房屋未过户卖房人死亡
...我是买房人,
房屋没过户
,我只有这个合同能否证明房子属于我_百度知 ...
答:
签订的
房屋
买卖合同有法律效力。但是由于
没有过户
,因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务,应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人,与对方进行协商,协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定...
买房
未过户
,现
卖房人死了
,怎么办
答:
卖房人去世
后,由卖房人的继承人继承房产,继承人继承房产后,可以与继承人办理过户。 通常,当遇到卖房人去世的情况,卖房人的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。
房产过户
流程: 1、房产证过...
房子没过户卖房人去世
怎么办
答:
法律主观:根据你说的情况,即便原房主
去世
,也不是绝对不能
过户
到你的名下,可由原房主的继承人协助过户。但是,如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险,可任由其起诉。你与第三方的
房屋
买卖合同 ,目前还属于效力待定的合同,如果他根据该合同起诉,法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。因为...
买的楼房
没有
办理
过户卖房人死了
有他明字房照怎么办理过户他家没...
答:
当事
人死亡
或者找不到
房产
证登记的房主,当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及当事人身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到住房所属本地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公证之后,可以到法院执行庭申请开具协助执行公函,当事人可以凭此单方办理住房
过户
手续。《
房屋
登记办法》...
卖房人死亡
如何办理
过户
手续
答:
法律分析:签订房屋买卖合同生效后,
卖房人
在
房屋过户
前
死亡
的,不影响房屋买卖过户,由房屋继承人和买受人共同申请房屋过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《中华...
买房
未过户
,现
卖房人死了
,怎么办
答:
一、
卖房人去世
后,他的继承人将继承他的房产,做完继承公证后,继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续,房产证上的名字变更为继承人后,就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。二、
房产过户
条件 1、房地产已经初始登记;2、合法拥有房地产并无产权争议;3、房地产无查封等限制房地产权利的...
老人在世把
房子卖
了
还没
办
过户
就
死了
怎么办手续
答:
法律主观:老人
死了房子过户
如下:继承人持房地产权证、继承公证书、
房屋
测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的...
买房
未过户
,现
卖房人死了
,怎么办?
答:
买房
未过户
,房主
去世
了了,可以和房主的继承者继续交易,但必须等他们办完遗产继承手续才可以,也可以选择交易终止,因为其他人不能代替房主交易。
二十年前买的
房子未过户
,现
卖房人
夫妻已
去世
;继承人联系不上,怎么办过...
答:
现在办理
房产过户
,必须要原房主的所有继承人都到场签字才可以,有一个继承人不同意,就办不了。你只能继续找另外的两位继承人了,通过能联系上的那个继承人找另外2位继承人的线索。
房屋
买卖公证
未过户
但出了委托书,购房
人去世
了可以由儿女继承过户...
答:
购房人已经
去世
,女儿可以继承
过户
,来完成这种
房屋
外买卖。女儿是这个过世老人的唯一继承人吗?。如果不是的话,还要办许多手续
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