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房屋租赁合同中的维修义务
房屋租赁合同的维修义务
答:
法律分析:在租赁合同中,出租人一般都要承担维修的责任,所以
应当在合同中具体约定
。
由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮
,并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人...
在
租赁合同中
,租赁物
的维修义务
一般由出租人承担,下列判断哪些是正确...
答:
《合同法》第220条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外
。该法第221条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应
减少租金或者延长租期
。
中华人民共和国民法典规定
出租
人
维修义务
是什么
答:
维修义务也包括对租赁物的正常保养
。承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用,以满足自己的需要,这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态,具备它本身的性能,发挥它本身的效能,当该租赁物出现妨碍使用的情况时,就要对其进行维修。法律将维修的义务加诸于出租人是从租赁合同的特点出发的,一是租赁物...
中华人民共和国民法典规定
出租
人
维修义务
有哪些
答:
除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金2.给付义务
,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3.在房屋租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须...
房屋租赁合同中的维修
责任可以约定由实际使用人承担,是否正确?
答:
【正确】本题考查民法典。根据《民法典》第七百一十二条规定:“
出租
人应当履行
租赁
物
的维修义务
,但当事人另有约定的除外。”故表述正确。
请问
出租房
漏水后,应由房东负责
维修
还是承租人负责维修?
答:
出租房
漏水后,一般由房东负责维修,承租人有过错的,由承租人负责维修。法律分析根据相关法律规定,
合同
有约定房东维修的,则房东维修。但是当事人另有规定的除外。一般的情况下,如果是因为
租房
原本就漏水,出租人应当履行
维修的义务
,如果不履行,承租人可以自己维修,但维修产生的费用由出租人也就是房东...
房屋租赁
期内设施发生损坏到底该谁负责
维修
答:
及时检查、
维修出租房屋
是出租人的法定义务,除非双方在
合同中
约定由承租人来承担
维修义务
,否则出租人有义务检查、
维修房屋
,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和
维修的
义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他...
房屋租赁合同中的维修义务
可以约定由承租人承担
答:
法律分析:承租人和出租人可以自行约定,
房屋出租
期间
的维修义务
,有约定的按约定,约定优先适用。当事人双方自愿在
合同
条款中自愿对租赁物的维修义务进行约定,符合意思自治的基本原则。即可以明确约定由承租人维修,也可以明确约定由出租人维修。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六...
日常
房屋维修
由乙方承担
答:
如双方在
租赁合同中
对室内设施维修责任未明确约定的,
租赁房屋
室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担
维修义务
,但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,...
房东负责
维修
范围
答:
由房东修复;4、租房
里的
设备也属于服务范围,要有一定的保养期和保修期。5、为保证房屋在租期内始终处于安全适用状态,租期内房屋自然损坏或人为损坏
的维修
责任由双方约定。6、其他一些需要维修的租客可以和房东协商。房屋租赁注意事项:1、承租房屋家电、家具清点好;2、认真签订
房屋租赁合同
;3、物业杂费...
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