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房屋租赁期间房东可以买房吗
房子
出租期间房东可以
出售吗?
答:
可以**
,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点:1. 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有依法履行该义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。2. 租赁...
商铺
租赁期间房东可以
出售商铺吗
答:
法律分析:
在房屋租赁期间,房主可以出售房屋
,但必须提前30日告知租赁人,租赁人有优先购买权。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知...
买房
时
房屋租赁
合同有效吗
答:
房屋买卖后,买卖之前存在的房屋租赁继续有效
。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,房租应当支付给新房东。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利...
房屋出租期间房东可以
进入
房屋吗
?
答:
房屋出租期间,房东进入房屋,要经承租人的同意
。房东与承租人签订租赁合同将房屋出租后,虽然仍拥有房屋的所有权,但房屋使用权已经转移到了承租人。因此,房东要进入出租房,必须经承租人同意,必须让承租人知道。依据法律相关规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。...
房屋租赁期间房东可以
卖房吗
答:
房屋租赁期间房东可以卖房
。因为租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权,受到承租人对于该房屋用益权的抗辩,从而不能使租赁关系被破除而终止,租赁关系仍然存在,承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的...
房屋租赁期间房东
卖房!
答:
因此,
买房
人还不
能
使用
房屋
,在等到
租赁
期满的这段时间,只能要求原
房东
支付违约金或赔偿损失。另外,根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定,“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力”。该案件原房东未能履行通知第三人租客应将租金交付买房人的义务,第三人租客...
房东
在我
租赁期间
把房子卖掉,我该怎么办?
视频时间 00:30
我租的房子没到期
房东
要卖房子怎么办?
答:
如果原
房东
将
房屋
在租期内转售给其他人,
可以
由房东牵头,由租客、新房东三方进行
租房
合同更改,租期内的条款不可以改变,只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。房屋在转卖过程中,不需要租房人到场,但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明,最好立有字据。以便后续有...
房屋出租期间房东可以
进入
房屋吗
?
答:
不
可以
,
房东
在承租
期间
不得随意进入租客房内,如果擅自进入,则侵犯了租户的使用权,由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的
房屋
,也是租户生活生存居住的场所,是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间,是受到法律保护的。依据法律相关规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外...
在
租房期间
,房东把房子卖了,
可以
起诉
房东吗
?
答:
可以
起诉
房东
,侵犯了你的优先购买权 合同法:第二百三十条
出租
人出卖
租赁房屋
的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,...
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