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房屋第一套和第二套怎么区分
首套房
和第二套房怎么区分
?
答:
1、 买房人年满18周岁;2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房:1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个人名下有两套房的商业...
买
第二套房子和第一套
有什么
区别
答:
买第二套房子和第一套的区别主要在于:1. 贷款利率:二套房贷款利率比首套房高
。2. 贷款额度:二套房贷款额度较低。3.
贷款难度
:二套房贷款难度较大。4.
契税优惠
:首套房有契税优惠,二套房契税为3%。5. 房产税:
二套房人均超过60平米部分需要征收房产税
。
第一套房子和第二套房子
的
区别
答:
首套房和二套房有三个区别1、
购房资格不同
。由于有些城市只允许外地人购买一套房,所以不是所有人都有购买二套房的资格。
首套房没有购买资格的限制;2、契税不同
。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二;3、
贷款利率不同
。二套房利率比首套房的利率高1.1倍。4、
首付比例不同
。在部分不限...
买
第二套房子和第一套
有什么
区别
答:
1、贷款利率不同:第二套房子的贷款利率要比第一套高1.1倍左右
。2、
契税不同
:一般首套房,90平米以下的,契税按1%算,90到144平米的按1.5%算,而第二套房子的契税一律按3%缴纳。3、
首付不同
:通常首套房首付为30%,第二套房子的首付为40%到70%。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款...
首套房
与二套房
的
区别
?
答:
购买第一套房和第二套房有哪些区别?
契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%
。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮...
如何
认定
第一套房与第二套房
答:
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无
房产
,婚后买房申请贷款——算首套。
二套房
认定标准:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地
房屋
登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有
一套
(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一...
如何区分
公积金贷款是首套房还是
二套房
答:
2、贷款利率不同
:购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。3、贷款额度不同:购买首套自住房,个人、家庭在使用公积金贷款的时候规定的最高额度都高于二套房。法律依据:《住房公积金管理条例》第一条 为了加强对住房公积金...
买
第一套房和第二套房
的
区别
是什么
答:
1、契税不同
:第一套房的话,比如说在90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。2、首付及利率不同:第一次贷款,首付一般来说不会低于30%,执行基准利率;二次贷款,如果你的第一次贷款还没有还清时,那么首付就...
第一套房子
还是
第二套房
的界定
答:
买的房子算
二套房
,因为父母在外地已经有
一套房子
,贷款首付50%,利息上浮20%。二套房的认定情况 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有
房产
,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房...
房贷新政
如何
界定
第一套房
还是
第二套
?
答:
一、贷款买过一套房,通过
房屋
登记系统能查到
房产
,再贷款买房算
二套
。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套。三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,...
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