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房屋资产所有人义务有哪些
所有人
在行使财产所有权时必须承担的
义务
答:
四、
行使所有权的义务
尽管所有人在法定范围内有权依自己的意志行使所有权,但所有人在行使所有权的过程中,
必须遵守法律、法规和社会公德
。同时,必须以善意的方式行使所有权,不得滥用所有权,致他人损害。例如,在自己使用的土地上挖洞而使他人的房屋有倒塌的危险,此种滥用权利的行为将构成侵权,行为人...
建筑物区分
所有人
作为共有所有权人的权利
义务有哪些
答:
建筑物区分所有权人的义务如下:
1、业主行使权利不得危及建筑物的安全; 2、不得损害其他业主的合法权益
; 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务; 4、不得以放弃权利不履行义务。 根据《 民法典 》第273条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不...
在办理房地产权属证书时,开发商
有哪些义务
?
答:
(3)协助办证义务。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
。《城市房地产开发经营管理条例》对此也做了明确的规定。
不动产登记
有哪些义务
?
答:
1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
;2、就有关登记事项询问申请人;3、如实、及时登记有关事项;4、法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。同时,登记机构不得有下列行为:1、要求对不动产进行评估;2、...
什么是
房屋所有人
和使用人?
答:
房屋所有人
既包括被拆迁房屋及附属物的所有人,也包括被拆迁房屋及其附属物的代管人、国家授权的国有房屋管理人;房屋使用人,包括对被拆除房屋及其附属物有合法使用权的公民或法人。所谓国家授权国有房屋的管理人,一般是指当地房地产管理机关(本市即国土资源与
房产
管理局),它管理的房屋又称直管公房。...
怎样避免共有
房产
纠纷?
答:
共同共有
房产
享有共同的权利,承担共同的
义务
。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中,常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章,擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人,可以该行为未经自己同意为由,向法院主张该行为及相关合同无效,...
房屋
拆迁人应履行
哪些义务
答:
法律主观:1、双向补贴 大家都知道在过去
房屋
的拆迁中一般都会获得房屋面积的补贴,面积越大补贴的力度也就越高。但现在国家对宅基地已经进行了确权工作,现在的宅基地也能够获得一定的补贴。但很多地方依旧 没有宅基地 的补偿费,农民可不要被忽悠了,两项补贴都不能少。 2、固有
资产
补贴 很多人都不...
房产所有人
是什么
答:
法律分析:
房屋所有人
是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利,可以是一人或是多人,共同拥有该房屋的权利和应承担的
义务
,但依照相关法律规定如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两...
房屋
共有人的权利
有哪些
答:
法律分析:1、房产共有人享有同等的权利,承担共同
义务
;在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。2、对于共同共有房产的分割;有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。3、
房屋
共有人的优先购买权,在共同共有房产分割完毕后,一部分
房产所有人
需要出卖其
所有房产
的,...
房产
税的纳税
义务人有哪些
?如何计算其应纳税额?
答:
房产
税的纳税
义务
人是房产的产权
所有人
,具体规定如下:(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(2)产权出典的,由承典人纳税。(3)产权所有人、承典人不在
房屋
所在地的,由房产代管人或者使用人纳税,(4)产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产...
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