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房屋赠与不过户行吗
房屋赠与不过户行吗
答:
法律分析:直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的,不过有很多的风险
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失...
赠予房产不过户可以吗
答:
法律分析:赠予房产不过户是不可以的
。房产赠与当事人以书面形式订立合同,当赠与人将自己房产交付给受赠人,受赠人实际接受后,赠与合同才能成立生效。房屋等不动产的交付必须进行过户登记,且依照相关法律,赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六...
父母的
房子
只公证
不过户行吗
答:
直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的
,不过房屋未经登记,不发生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房子不过户可以
公证
赠予
对方吗
答:
直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的
,不过有很多的风险。1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产...
房屋赠与
公证后未
过户赠与
有效吗
答:
赠与房子合同一直不过户是有法律效力的
。只是债的法律效力,不是物权的法律效力。1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。2、房产赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与...
房屋赠与
未
过户赠与
成立吗
答:
法律分析:未
过户
的
房屋赠与不
一定成立:公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。
赠与房屋
,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,
可以
认定赠与有效,但应令其补办过户...
房屋赠与
子女
不过户行吗
答:
法律分析:
赠与
只是一种行为,办理过户之后才是真正赠与有效,子女在法律上是
房屋
的完全所有人。我国法律规定,《房屋所有权证》是确认
房产
归属的唯一合法有效证据。如果
不过户
,《房屋所有权证》上还是父母的姓名,其产权归属还是父母的,等于
没有赠送
,所以必须过户,赠与谁,就得让《房屋所有权证》上登记...
房屋
直系亲属
房产赠与
公证,只公证
不过户可以吗
答:
房产
的交易是以产权的过户为界线,
没有过户
的产权原则不属于权利人,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则
房屋
的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会...
奶奶的
房产
公证给孙子,但
不过户可以吗
?
答:
可以
通过赠与、买卖、析产。赠与:
房屋赠与
同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记
过户
手续。如果当事人未办理过户手续,根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的...
赠与房产
要办理产权
过户吗
答:
赠与房产
是要办理
过户
的,办理完过户以后才算是实质上的赠与,补办过户也只能算是
赠与房屋
使用权。在双方签订赠与协议并公证以后就
可以
去房管局办理过户了,此外还需要交纳过户所需要的税费,办理好以后就会以受赠人的名字办理新证。1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不...
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