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房屋转租超过租赁期限
非法
转租出租
人
超过六个月
答:
《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,
转租期限超过
承租人剩余
租赁期限
的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
租赁
合同
期限超过
20年怎么处理
答:
法律分析:房屋租赁合同超过二十年的,超过部分无效
。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。租赁期限是租赁合同的存续期间,在性质上属于民事法律行为所附的终期。租赁期限一旦届满,租赁合同将失去效力。因此,租赁期限直接关系租赁物的使用和返还时间、租金的收取期限,对合同双方当事人意义重大。法律依据:《...
转租
合同
期限超过
原
租赁
合同期限怎么办?
答:
辛某与史某订立了
房屋租赁
合同,合同的
期限
为3年,月租金为3000元,并约定史某可以转租。在租住了1年后,史某感到独立承担每月3000元的租金太吃力,于是询问辛某是否可以转租,辛某表示同意。很快史某将其中一间
房屋转租
给同事冯某,合同期限为3年,月租金为1500元。后3年期限届满,辛某表示不愿意续...
房屋租赁
合同
超过二十年
怎么办
答:
超过二十年的,超过部分无效
。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、解除房屋租赁合同的情况有哪些解除房屋租赁合同的情况如下:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不...
租赁期限超过二十年
的怎么处理
答:
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起
不得超过二十年
。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,...
二房东与租户签订的合同
超过
了与原房东签订的
期限
,二房东要负啥法律责任...
答:
对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
租赁期限不得超过二十年
。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,...
转租超过
6个月
出租
人未提出异议
答:
当事人可以约定明确期限,也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同,到期后租赁合同自然终止,承租人须返还原物。但双方当事人皆可以依明示或默示的方式将
租赁期限
延长,此即“续租”。对于未约定期限的租赁合同,不应理解为永久租赁,而应理解为任意期限;承租人有权在任意时间提出退租,而出租...
我是二房东,
出租
人同意转租,
转租期限超过
原合同期限怎么办
答:
你能续租的,续租的时间肯定
超过转租
的
期限
了,就不存在转租期超过原合同期了。如果不能续租,你就必须同原房主协商,能不能延期到转租期满,或者跟转租者协商能否提前退房。协商通了,你就无须负担违约责任。如果两人都不同意,原房东要你强行搬离,转租者会去起诉,你就要负担转租合同的违约责任,或者...
在二房东手里租房,
超过
了原合同的
租赁
日期,定金能退吗
答:
第五十四条
房屋租赁
,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定
租赁期限
、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向
房产
管理部门登记备案。第五十五条
住宅
用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋
从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和...
租赁
合同
超过
20年的法律后果
答:
③
房屋租赁期限超过
,并非整个租赁合同无效是超过部分租赁期限无效,也就是租赁期限按计算。房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况...
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