00问答网
所有问题
当前搜索:
房屋转让和划拨一样吗
房屋
出让
和划拨
的区别是什么?
答:
房产证上划拨和出让区别如下:
1、土地使用年限不同:房产证划拨方式取得的土地
,没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同,年限不尽相同,居住用地为70年,工业用地为50年等;2、土地获得方式不同:划拨土地取得方式根据相关法律规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式,支付出让金获得的;...
二手房出让
和划拨
有什么区别
答:
二手房出让和划拨的区别具体如下:
1、性质不一样:划转土地是在缴纳赔偿后免费取得的
。出让土地是国家将土地所有权在一定年限内出让与土地使用人;2、获得方式不同:土地划转也是需要县级以上市人民政府依规准许。土地出让是土地正常情况下应该以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方式取得;3、权利与义务不...
房子划拨和
出让的区别
答:
【法律分析】:房子划拨和出让的区别:
1、性质不同
,划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,出让是指国家把土地的使用权出让给使用者;2、取得方式不同,划拨是经过政府部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权利,出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的;3、权利义务不同,划拨的不可以转给别...
房产
证上的
划拨
和出让有什么区别
答:
而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等;
(4)两者的使用范围不同
。划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得;(5)两者的取得对价不同。划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者...
房屋
出让
和划拨
的区别
答:
否则,买卖国有
划拨
土地不能办理过户,那么你的权利就得不到保障,出让土地就不需要。2、如果征地拆迁,划拨土地是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不
一样
了,土地和附着物都有补偿。3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地,很多都是免费划拨,不能抵押,...
房屋
权利性质出让
和划拨
有什么区别
答:
3.土地用途及流转:出让方式下,土地使用者可以根据市场需求自主决定土地用途和流转方式;划拨方式下,土地用途受到严格限制,且土地使用权不得擅自
转让
、出租、抵押。综上所述:
房屋
权利性质出让
和划拨
在取得方式、费用、使用期限、权益保障以及土地用途和流转等方面存在明显的区别。出让方式更加市场化,能够...
国有土地使用证
划拨与转让
,出让的区别?
答:
国有土地使用证
划拨与转让
,出让的区别 三者的主要区别在于:1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多...
买二手
房划拨和
出让哪个划算
答:
转让与划拨
的区别在于土地的使用权性质。土地的所有权都是国家的,只是所有权有差异。具体来说:(1)转让的土地,其使用权在持证人手中,具有私有权性质;(2)划拨的土地,其使用权还是在国家,一般属于公益及公共设施或政府不动产。 【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 ...
房产
证上的出让
和划拨
哪个好
答:
房产
证上的出让
和划拨
都是指
房屋
所有权的转移方式,但是两者的性质和适用范围有所不同。那么,接下来为大家介绍房产证上的出让和划拨哪个好?一、房产证上的出让和划拨哪个好 这要根据具体情况而定。一般来说,出让适用于新建房屋,可以保证房屋的品质和规划,同时也可以保证购房者的权益。而划拨适用于...
二手房出让
与划拨
有什么区别
答:
如果国家征用此类土地上的房屋,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。而划拔土地在国家征用时,没有土地补尝费用。出让土地上的
房屋转让
时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外
划拨
土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋转让和划拨的区别是什么
房产划拨和出让
房屋土地转让和划拨的区别
买房子注意划拨和出让
房屋出让和转让
房屋划拨和出让的区别在哪里
划拨与出让的房子出租的区别
划拨和转让有什么区别
卖房子划拨和出让的区别