00问答网
所有问题
当前搜索:
房开企业新老项目
房地产
新老项目
预缴增值税会计处理
答:
9.
房地产开发企业
采取预收款方式销售所开发的房地产
项目
,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.按照计税方法的选择,对取得预收款按照如下公式计算:预缴税款=预收款/(1+税率/征收率)*3 [政策依据]:税总〔2016〕18号公告 第十一条应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收...
老项目
和
新项目
的界定
答:
房地产业新旧新项目的有关规定要求:经营者租赁建造房产,以工程建筑许可证书标明的动工日期是房产获得的_间,题中
公司
租赁该房产可挑选简易征收。建筑项目中后期支系工程项目对建筑
企业
而言是
最新项目
,对
房地产开发
商呢,当然是
老新项目
中的一项业务流程罢了。假如房地产开发商挑选按简易计税方法计算此新项...
房地产
新老项目
的界定
答:
国家税务总局对于纳税人取得的不动产,其“取得”时间如何划分没有明确,在总局明确前,暂按以下原则把握:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间。纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间。对于不...
房地产
新老项目
的界定
答:
国家税务总局对于纳税人取得的不动产,其“取得”时间如何划分没有明确,在总局明确前,暂按以下原则把握:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得,以不动产权属变更的当天为取得的时间。纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间。对于不...
房地产
老项目
简易计税方法
答:
(二)一般计税方法(
老项目
、
新项目
均可选用)
房地产开发企业
的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。应纳税额的计算公式如下:应纳增值税税额=应纳税销售收入× 适用税率 - 可抵扣进项税额=...
房企的
新老项目
分不清成本时,老项目核定征收,
新项目
查账征收的成本怎么...
答:
正确划分成本
项目
,如:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。可以客观地反映产品的成本结构,便于分析、研究降低成本的途径。按现行
房地产开发企业
会计制度规定:开发成本属一级科目,在该科目下企业应根据自己的经营特点和管理需要,确定成本项目,...
老项目
和
新项目
的界定
答:
老项目
和
新项目
的界定如下:1、启动时间:老项目指已经启动并运行了一段时间的项目,一般来说,启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目;2、运行时间:老项目指已经运行了一段时间,并且已经完成了主要的任务或目标的项目。如果项目已经达成预期目标或者已经完成了主要的工作,那么这个项目可以被视为老...
房地产开发企业
自行开发项目,如何判断是否属于
老项目
,以开工、完工还是...
答:
36个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产
老项目
,是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;(二)《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
同一个
公司
即有房地产
老项目
,又有房地产
新项目
,怎么确定税率?
答:
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点通知》(财税【2016】36号),第二十九条规定:适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税
项目
、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额,按下列公式计算不得抵扣的进项额 不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(当期简易计税...
营改增后
房地产开发企业新项目
可以选择简易征收吗?
答:
1、应携带税务登记证明,建筑劳务合同等资料,到税务机关作简易征收的备案;2、简易征收方式一经认定,36月内不准变更;3、选择简易征收的一般纳税人,其进项不能抵扣,只能开具征收率3%的增值税专用发票。4、由于建筑行业的特殊性,选择简易计税要比一般计税税负低,缴税少。营改增后整体上为
企业
减轻...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房开企业新老项目界定
新老项目划分标准
房地产营改增老项目的确认
增值税新项目老项目区别
营改增新老项目划分的文件
老项目新项目怎么划分
建筑业新项目和老项目的区别
增值税新老项目认定标准
房地产新项目和老项目的区别