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房改房售房计算公式
房改房售房
面积如何
计算
答:
房改售房面积如何计算
每套楼房的使用面积×(本幢楼房总建筑面积-凹阳台面积-应扣除面积)÷本幢楼每套楼房的使用面积之和
1. 每套楼房的使用面积指每套楼房内可使用的面积,包括居室、门厅、走道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、立式壁橱等。2. 凹凸阳台均按实际测量计算建筑面积。(售价按规定进行折扣)3...
房改房
土地出让金如何
计算
答:
一、
房改房
土地出让金
计算公式
1,房主应缴的出让金总和要通过三方面的数据来计算,他们分别是房子所在地等级的出让金标准金额,房子垂直方向涉及的土地面积与房屋出让的标准年期系数,把这三种数据相乘,就是房主应缴的出让金总和。2,房子垂直方向涉及的土地面积要通过房子的整体建筑面积与房子具有的总层...
房改房
是什么性质的房子
答:
2、房改房需要交纳土地出让金,
计算公式为:当年成本价+建筑面积
。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米,也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。更多关于房改房是什么性质的房子,进入:https://...
房改房
转让需要交纳哪些税费
答:
2、土地出让金房改房需求交纳土地出让金,
其核算公式为:当年成本价×建筑面积×1%
。所谓当年成本价,指的是该房产实践上市出售的当年,由政府公布的房改房成本价,也即是“本年”的成本价。房改房在上市出售而且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。3、个人所得税房改房的个人所得税...
成本价购房与标准价购房有什么区别?
答:
”一般也将标准价理解为比成本价更优惠的售房价格,也叫做准成本价。 标准价是房改中的一种过渡性措施。5、标准价是不能直接上市交易的,需要先变更为成本价,变更的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%。6、成本价的房改房购买的时候需要交纳土地出让金,公式为:
当年成本价×建筑面积×1%
。
房改房
第一次交易税费
答:
1、土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:
当年成本价×建筑面积×1%/
。(当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价),房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了2、契税(按面积大小缴纳1-3%不等...
房改房
的房屋维修基金怎么
计算
?可不交吗?
答:
根据住房出售有关规定,
房改房
维修基金的
计算公式
为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%。2001年方案规定:购房人:每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143...
房改房
土地重建出让金如何
计算
?房改房土地出让金应该如何缴纳?
答:
房改房
土地出让金应该如何缴纳假如是成本价
房改售房
,它土地出让金按买卖评估价值的1%开展缴纳,
计算公式
为:当初成本价×总建筑面积×1%。在其中当初成本价是指该房产事实上市出售的当初,由政府颁布的房改售房成本价,其实就是“在今年的”的成本价,房改售房在上市出售而且缴纳土地出让金以后,其产权性质...
什么是
房改房
,哪些房改房不能交易
答:
房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:
当年成本价×建筑面积×1%/
。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】,北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是...
房改房
买卖的费用是怎么
计算
的
答:
法律主观:
房改房
买卖的费用按下列标准
计算
:住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费是否列入成本由各地自行确定)、管理费、贷款利息和税金。法律客观:《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十五条向高收入职工家庭出售公有住房...
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