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房改房权属认定判决
房改房
的分割问题
答:
房改房的来源多元,46%由一方工龄积累,27%是夫妻双方的权益,而11%则来自前配偶或已故配偶的工龄。购房款的支付方式中,92%为夫妻共同出资,4%混合,仅1%由一方单独承担。在司法实践中,77%的法院
判决认定房改房
为共同财产,23%的特殊情况下则未作处理。购房手续跨阶段的法律空白,使得实践中法院判决...
夫妻离婚
房改房权属
答:
法律主观:夫妻离婚时,可以通过以下方法判断
房改房
是否属于夫妻共同财产:若该房屋属于个人财产所得的,房改房应当
认定
为个人财产,若该房屋是夫妻共同财产所得的,应当认定为夫妻共同财产。但夫妻另有约定的除外。法律客观:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同...
住建部关于
房改房权属认定
规则
答:
1、一般在1995年以前实行房改的,所购
房改房
基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成...
住建部关于
房改房权属认定
规则
答:
法律主观:
房改房
产权按下列情况确定:1、职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系。2、职工以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还是划拨土地,实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让。
夫妻离婚时“
房改房
”如何分割?
答:
夫妻双方居住的房屋是一方单位的福利房,在离婚进行分割财产时,双方对房屋的
房改
出资情况存在争议又不能证明,且该房屋至今未在国家房管部门进行权属登记,人民法院对该房屋不宜进行
权属认定
和处理,双方可在房屋取得完全所有权后另行主张权利。当然,双方当事人可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的...
房改房
子女出资怎么
认定
产权归属?
答:
如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有
房改房
,房产管理部门经申请并登记核实后,可发给权利人《房屋共有权证》,并根据投资比例,注记每人所占份额。所以,
房产权属
登记在一方父母名下的,可以
认定
为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时,国家房改政策规定,职工按成本价或标准价购买公有住房,...
怎么判定
房改房
的归属权?
答:
房改房
的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产...
房改房
实际产权人和实际出资人法律怎么样界定?
答:
房产得所有权归属于登记人。根据相关法律法规,房屋的所有
权属
于房产证登记人所有,不动产
权属
证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动...
房改房
拥有权的问题
答:
权属的法律依据 三、 “
房改房
”的相关政策及特征 1、房屋出售对象的特殊性 2、房屋价格的特殊性 3、“房改房”的福利优惠政策每个家庭只能享受一次 四、“房改房”
权属认定
时应考虑的问题 (一)判断权属应坚持与房改政策相一致的原则 (二)“房改房”是补偿给死者的福利政策权益的物化财产形态 ...
房改房
纠纷如何处理
答:
一、
房改房
纠纷的案例案情简介:甲、乙是同一单位的员工,某单位根据国家房改方针联系本单位拟定了公房出售计划,将单位一切公有住宅出售,对单位一切在册员工进行填表、打分、自选、评议、分配、出售,乙选定了其时没有开工缔造的高层住宅一套,(楼层、房号、面积均清晰详细),并依照夫妻两边工龄、薪酬、...
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