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房管局测的是套内面积吗
房管局测量面积
准确吗
答:
一、房管局测量面积准确吗
房管局测量面积是准确的
。二、套内建筑面积计算原则 套内建筑的使用面积应根据《住宅建筑设计规范》中的(GBJ96-86)规定方法进行计算,其他建筑应根据专用建筑设计规范规定的方法《住宅建设设计规范》来进行计算。1、套内墙体面积 商品房的各套内使用空间周围的承重墙体,分为共...
请问房产证上的建筑面积
是套内面积吗
?
答:
一、购房
面积都是
建筑面积,它
是套内
房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间
的面积
。二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道...
收房实测
面积
与合同面积不一致 该怎么办
答:
这部分空间分摊到每套房中,由买房人公摊,所以称之为公摊
面积
,除此之外才是真正
的套内
使用面积。在房屋面积的测绘流程上,是由开发商向
房管局
报备房屋面积后,由房管局指定专门的测绘公司进行房屋面积的测绘,一般是比较权威性的。正常情况下,只要是报房管局备案的,房管局会审核,发现有问题,会找测...
关于交房的房屋
面积
的问题?
答:
你自己测量的很可能是“使用面积"。
而测绘公司或者房产局测绘机构测绘的是套内建筑面积、建筑面积、共有建筑面积
,概念都不一样。后面这三种你都是测不出来的,不过如果掌握了方法,可以测一个比较接近的套内建筑面积出来。其实使用面积就是套内面积减去套内墙体面积和抹灰层的面积,中等户型这两个面积相...
买房
面积
按
套内
还是建筑面积计算
答:
买房面积按建筑面积计算。建筑面积包括净空面积、墙体投影面积(
套内面积
)和公摊面积。其中墙体投影面积是邻居共用墙体的一半和自用墙体的投影面积。公摊面积视小区内的公共建筑面积按户型面积百分比例算,公共建筑面积有多有少,分摊到不同面积的户也就有多有少。
现在购买一手房是按建筑
面积
还是按
套内
实际面积计算
答:
现在的房子都是按照
房管局
测绘队出具的测绘报告上的数据进行销售的,这个数据也就是建筑面积,
套内面积
也就是你的使用面积。
房产证
面积
计算方式?尺寸和面积如何计算?
答:
据悉,房产证上的土地
面积
计算,是由开发商委托有资质的测绘队(一般是
房管局
的测绘队)进行实地
测量的
。房产证面积计算的结果,最终由
套内
建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算...
期房收房时,谁给测量交付
套内面积
?
答:
房产证上会注明的,是由房屋管理部门
测量的
,你可以自己量一下
套内面积
,如果差距太大,可以反映给
房管
部门,由专业的测量机构重测。
办房产证时是写建筑面积还是
套内面积
答:
办房产证时一般写建筑面积,但也可以附带
套内面积
的::因为房产证属有价证件,在一般交易时,都 按建筑面积计算单方价格的。为了方便简易计算和交易,所以
房管局
在计算面积时,都 是采用建 筑现积计算的。
房产证上的
面积
怎么算
答:
房产证上的
面积
一般会包括3个面积:总建筑面积、
套内
建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据
房管局
属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。面积误差计算:面积误差比=(实际计价...
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