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房贷没还完可以公证给子女吗
房贷没还完可以公证给子女吗
答:
法律分析:房贷没还完不可以公证给儿子
。 房贷没还完,房子是抵押给银行并在房管局办理抵押登记的,把房子公证给儿子是赠与行为,赠与是无偿给付,是没有对价的。在没有还清房款办理解押之前房子是不能赠与的,这样会损害抵押权人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为...
房贷没还完可以
过户
到孩子
名下吗
答:
不能过户的
。办理房屋过户可通过以下方式:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后,未经预告登记的权利人同...
房贷没还完可以公证给儿子吗
?
答:
房贷没还完不可以公证给儿子
。房贷没还完,房子是抵押给银行并在房管局办理抵押登记的,把房子公证给儿子是赠与行为,赠与是无偿给付,是没有对价的。在没有还清房款办理解押之前房子是不能赠与的,这样会损害抵押权人的合法权益。《中华人民共和国担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记...
房贷未还完可以
过户
给子女吗
答:
一、房贷没还清可以过户给自己的子女吗
不能过户的
。父母的房子要过户需要办理手续。父亲把房子过户给子女其中有三种方式:1父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的...
没还清
房贷
的房子
公证
赠与
可以吗
?
答:
你好~还在银行贷款中不能!也无权进行公证赠与
。因为贷款期间的的产权对于你来说属于不完全权利。这个期间,你无权进行转移交易,财产分割。但你可以在离婚财产分割书上注明该房产权属归谁,银行余下贷款由谁承担。待银行贷款还完后,再协助过户到你妻子名下。这些内容在财产分割书上写清楚,同样具有法律...
父母离婚,
房子贷款没还完可以公证给
未成年
孩子吗
?
答:
占有,使用,收益,处分的权能,婴儿房屋所有权人可以将房屋过户登记
给子女
.这属于有权处分.但是如果按照按揭方式贷款购买房屋的以所购房屋设定
抵押
权在
还完
贷款之前,其房屋所有权
不
属于买受人,如果买受人不履行还款义务的,房屋买卖合同致使目的不达,出卖人有权解除房屋买卖合同借贷合同也因此致使合同目的...
房贷没
有
还完可以公证到
他人名下吗
答:
法律分析:
没有还清
贷款的住房,产权
抵押给了
银行,无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名,公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意,就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起
去公证处
,对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后,拿到房产证解押,取得住房全部物权...
房贷没
还清怎么过户
给子女
答:
一、
房贷没有还清
怎么才能过户
给儿子
1,未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户
给子女
2,父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交: (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)房屋所有权证原件 (4)房屋登记表、房产平面图二份 (5)契税完税或减免税...
我有一套按揭房还在按揭中想赠与
儿子可以吗
答:
请问还在还
房贷
的房子能进行赠与吗.? 可以赠与,赠与是基于物权的处置权,所以只要拥有物权即能行使处置权。但是,因你正在抵押贷款,也就是说已经基于物权行使
了抵押
权,所以,虽然可以再行使赠与权,但是未经抵押权人的同意你是无法发生物权的转移的,即
不能
把房产证上的名字改为你一个人,另外你和银行之间还有债权关系,...
房贷没还完可以公证给
别人吗
答:
法律分析:贷款
没有还清
,产权
抵押给了
银行,暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人,你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和
公证
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当...
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