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承租人不享有优先购买权
...下列情形中,
承租人
乙主张
优先购买权
时,人民法院不予支持的有...
答:
【解析】选项B:出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的,
承租人不享有优先购买权
。
承租人不享有优先权
的情形
答:
1、房屋部分承租、整体转让情形.当承租人所租赁的房屋与一起出售的其他房屋相分离明显会给出租人造成损失时
,承租人不得就其承租部分行使优先购买权,如出租人出售成套房屋或必须将房屋整体出售情形.2、出租人基于某种特殊人身关系低价出售房屋情形.如果出租人将房屋以明显低于市价出卖房屋是基于某种特殊的身份...
哪些情况下
承租人不
能行使
优先购买权
答:
“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”
承租人不享有优先购买权
的情况
答:
法律分析:1.房屋按份共有人行使优先购买权;2.出租人将房屋出卖给近亲属的
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的...
哪些情况下
承租人不
能行使
优先购买权
答:
法律分析:根据我国法律规定,
以下情况不得行使优先购买权:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属
,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经...
下列
不享有优先购买权
的是( )。 A.
承租人
B.质权人 C.共有人 D.抵押...
答:
【答案】:BD质权人和抵押权人在质物、抵押物变卖时,享有优先受偿的权利,但并
不享有优先购买权
。依照《合同法》第230条的规定,出租人出卖出租房屋的,
承租人
享有以同等条件优先购买的权利。《物权法》第101条规定,按份共有人转让其共有份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本题的...
承租人
在哪些情形不得主张
优先购买权
答:
1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知
承租人
。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃
优先购买权
。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的,即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。租房的注意事项有哪些 1、确定房东,在...
什么情况下
承租人不享有
有限
购买权
答:
法律分析:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知
承租人
。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃
优先购买权
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地...
哪些情况下
承租人
主张
优先购买
房屋法院不支持
答:
法律分析:房屋共有人行使
优先购买权
的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,法院不支持。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋...
承租人
有
优先购买权
吗
答:
法律分析:
承租人
有
优先购买权
。承租人行使优先购买权的具体条件是:一、存在合法有效的租赁合同。二、在同等条件下,即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同。三、在一定的期限内行使。承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限...
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