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承租人对租赁房屋的装修属于
房屋租赁装修
归属
答:
法律分析:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物”。改善是指不改变租赁物的外观形状,对其性能进行改良。增设他物是指在原有的租赁物上又添加另外的物。实践中,
承租人对租赁房屋
进行改善或者增设他物多在
装饰装修
中进行。建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》规定,建筑装饰装修是指...
租赁的装修
费用计入什么科目
答:
租赁房屋装修
费用通过长期待摊费用科目核算。参考《企业会计准则第21 号——租赁(2018)》规定,使用权资产,是指
承租人
可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日,承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项:(1)租赁负债的初始计量金额。(2)在租赁期开始日或之前支付的...
租赁房屋装修
怎么处置
答:
法律主观:租赁房屋
装修
处置如下:经出租人同意,
承租人
可以
对租赁房屋
进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。法律客观:《中华人民共和国民法典》...
当事
人对于租赁房屋的装饰
装修应当怎么处理
答:
承租人未经出租人同意进行装饰装修的,对于出租人同意利用的装饰装修物,可折价归于出租人所有
;对于出租人不同意利用的,则应当由承租人自行承担损失。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合...
承租人能
装修承租房屋
吗,
承租人装修
部分归谁所有
答:
按照上述规定,
承租人
有义务爱护并合理使用所
承租的
房屋及附属设施,不得擅自拆扩建或增添。确需对
承租房屋
进行改动或增添的,必须征得
出租人
的同意,并签订书面合同,而且在
装修
的时候也不能随意改变
房屋的
结构,拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要...
如何理解
租赁
合同关于
装饰装修
问题
答:
在
房屋租赁
合同中,
承租人对租赁房屋的装饰
装修按其性质可分为两类:一是经出租人明示同意或出租人未明示同意,但知道后却未表示反对,且符合租赁合同约定用途而为的装饰装修,属善意添附;二是未经出租人同意或虽经出租人同意但超出合同约定用途的合理范围擅自进行的装饰装修,属恶意添附。对于恶意添附,不论房屋租赁合同...
为什么租商铺自己花钱
装修
,租房子却是业主装修?
答:
投资回报 商铺装修是一项长期投资,租户会在租期内受益于其投资。好
的装修
可以提高商铺的吸引力和品牌形象,增加客流量和销售额。因此,商铺
承租人
通常会愿意自己花钱进行装修,以获取更好的商业回报。相反,住房装修对居住者的投资回报相对较少,因为他们无法直接从装修中获得经济利益。
租赁
合同 租赁合同
对于
...
租赁
合同
对装修
附着物的规定
答:
法律分析:
租赁
双方当事人会在租赁合同中约定,
承租人对房屋
进行
装饰装修
或者增添附属物时,应当经过出租人书面同意,并对在租赁合同终止时如何处理房屋添附物作出规定。承租人在对房屋作添附之前或之后未与出租人协商一致的,则承租人的添附行为
属于
侵权行为。承租人对房屋添附虽然经过
出租人的
同意,但未就...
租的房子
随意
装修
会造成侵权么?
答:
因房屋商铺的格局布置、
装饰装修
风格、用料等
属于房屋
固有现状,除非征得业主同意或维护房屋安全的必要、合理修缮,租户不得以个人需求与爱好擅自
对房屋
进行装饰装修。2009年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定:“
承租人
未经
出租
人同意装饰...
对于租赁房屋的装饰
装修应当如何处理?
答:
”也就是说,
承租人
未经出租人同意不得对所
出租的房屋
进行装修,要
对房屋
进行装修,就必须先征得
出租人的
同意。承租人要想
装修房屋
一定要征得出租人的同意,否则还要赔偿房主损失。 经过出租人同意对
承租房屋
进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,...
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