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承租人对自己建造房屋的权利
农村宅基地出租后可以建房吗?原因是什么呢?
答:
农村宅基地出租后可以建房,原因是农村土地使用权出租后,
承租人在租赁期内享有对土地的占有、使用和收益的权利
。但租赁期间新增建筑物的权属,应根据房屋所有权和土地使用权主体相统一的原则确定。土地使用权出租,是指土地使用者作为出租人,将土地使用权连同地上建筑物、其他附着物出租给承租人,承租人向...
房屋
租赁
承租人的权利
答:
法律分析:承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:
一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权
。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。二、
按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋
。住宅用房的自...
承租人对房屋
享有什么
权利
答:
承租人对房屋的权利有:1。
在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权;2。按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋
;3。经出租人同意,
可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人
;4。在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租...
房屋承租人的权利
答:
房屋承租人的权利有:1、依据租赁合同约定占有、使用房屋;2、优先承租权;3、优先购买权;等等
。《合同法》第二百一十七条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
承租人对房屋
有哪些
权利
答:
1、使用权:按合同约定,承租人有权占有、使用租赁物,由出租
人对房屋
进行维修;在租赁合同的有效期内,发生租赁物所有权转移时,
承租人的
合同
权利
对新的租赁物所有人依然有效。2、转租权:承租人事先取得出租人的同意,在租赁期内,可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。3、优先购买权:...
房屋承租人的权利
有哪些
答:
城市
房屋
拆迁 管理条例》的规定,
承租人的权利
主要有: (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议; (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效; (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并 签订拆迁协议 ;...
自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租
房屋
使用权吗?
答:
还有一种情况,根据题主的意思,出资人拥有一部分
房屋
规定年限出租使用权,也就是说,出钱人可能不是
承租人
,出钱替你建房,是做为一种投资,建起房屋后将你们协议好的部分房屋由他对外出租,这就等于你无钱盖房,借钱盖房,允许人家使用一阶段,将房屋出租的收入慢慢抵顶你的”借款“。这也是合情合理的。总之,农民有权对...
拆迁
房屋承租人的权利
有哪些?
答:
4.在法院判决的分割拆迁款诉讼中,因为公房一般是基于承租人的原因取得,出资及缴纳房租是承租人,
承租人对房子的
贡献大,所以司法实务中一般承租人分割的比例会比同住人略高一些。5.许可转租权。承租人在征得出租人的书面同意后,可以转租。6.对出租人终止租赁关系的对抗权 7..同住家庭成员的续租权。
承租人对房屋的
使用权是属于物权还是属于债权?
答:
承租人对房屋的
使用权是属于属于债权。1、《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权,物权是法定的,不是约定的,国家法律没有规定的物权种类,当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的,只是学术界的争论,并没有为大多数国家的立法所采纳。2、另外,不动产物权的取得方式以登记为准,而房屋...
房屋
租赁合同中,
承租人的权利
包括( )
答:
【答案】:A,B,C,D 房屋租赁合同中,
承租人
的权利,包括以下几个方面:(1)有按照租约所列的房屋、规定的用途使用
房屋的权利
。(2)有要求保障房屋安全的权利。对非人为的房屋与设备损坏,有权要求出租人维修、护养。(3)出租房屋出售时,有优先购买权。(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。(5...
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