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抵押权实现方式
抵押权
的
实现方式
的规定
答:
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权实现
的程序有哪些
答:
抵押权实现的程序有抵押物估价、变卖、抵债
。一、抵押物估价 在抵押权实现时,需要对抵押物进行估价,以确定其市场价值。这个过程通常由专业的评估机构或评估师来完成,他们会综合考虑抵押物的性质、用途、市场行情等因素,以得出一个相对客观公正的价值评估。抵押物的估价结果将直接影响到抵押权人是否决定...
抵押权
如何
实现
答:
抵押权 的实现有三种方式。
1、折价方式
。 抵押权人
可以与 抵押 人协议,以折价的方式清偿 债务
。采用折价方式,也应在债务履行期届满 债务人 不能履行债务以后,而不能在订 抵押合同 时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归 债权人 所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫需...
民法典抵押物转让后如何
实现抵押权
答:
法律分析:法律依据:抵押人有权将抵押物自由转让,这是最大化保护抵押物价值的途径之一
。因此抵押人如果将抵押物转让,属于有权处分,但应当及时通知抵押权人。由于抵押权具有追及效力,因此抵押物上的抵押权并不随之消灭。抵押权人抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所...
《民法典》后商业银行
抵押权实现
的五种途径
答:
《民法典》第410条2款规定,
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
。该立法延续了《物权法》的规定,是关于非诉讼执行程序实现抵押权的规定。在该过程中,银行可以向抵押财产所在地或者抵押权登记地基层人民法院申请实现抵押物权。该种申请属于非讼事件,法院受理后仅...
什么是房地产
抵押权
的
实现
如何实现房地产抵押权
答:
房地产抵押权实现的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、
变卖
抵押物三种。抵押权人要实现抵押权,首先要与抵押人进行协商,协议是实现抵押权的必经程序,协议不成时,抵押权人可以向人民法院起诉,通过法院实现抵押权,抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。法律依据:《城市房地产抵押管理...
抵押权实现
是否必须经过诉讼
答:
一、抵押权的实现方式1、折价2、拍卖3、
变卖
二、抵押权优先受偿的法律规定同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债券比例清偿;2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的,按照...
新《民事诉讼法》施行后,
抵押权
如何
实现
?
答:
《民事诉讼法》抵押权的实现方式的规定:第一百九十六条 申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地提出。第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、
变卖
担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院;...
抵押
物执行流程
答:
采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值,公平地体现抵押物的担保效能。
有条件采取拍卖方式的
,应当首先采用拍卖方式。3.变卖方式变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地的市场价格。三、如何运用抵押担保实现债权根据我国《民法典》的规定,设立抵押权的当事人...
当事人协议
实现抵押权
的
方式
有哪些
答:
抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式实现抵押权。折价的方式也就是抵押权人与抵押人协议,参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的 所有权转移 给抵押权人,以实现债权。 (二)
拍卖方式
。拍卖是抵押权实现的最为普通的一种方式。拍卖也称为竞卖,是指以公开竞争的方法将标的物卖给出价最高的买者...
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