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抵押权的取得
动产
抵押权
善意
取得
的构成要件
答:
动产抵押权善意取得的一个关键要件是办理了抵押登记
,这也是抵押权人善意的表征之一。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先...
抵押权的
核心内容在于
取得抵押
物的
答:
抵押权的取得需要满足一定的条件。首先,
抵押权的设立需要订立书面合同,并在法定机构进行登记后生效
。其次,抵押物必须是可转让、可扣押和可执行的财产。此外,抵押权人需要履行担保义务,在债务人不履行债务时,通过变卖或拍卖抵押物来获得受偿。抵押权的实现方式可以是约定由债务人继续履行债务、拍卖抵押...
抵押权的
善意
取得
答:
法律分析:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人
取得
该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。法...
抵押权
成立的要件
答:
但是,抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时,
抵押权的
效力不及于抵押物的从物。”2.对孳息的效力债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。收取的孳息首先充作收取孳息的费用,其次是主债权的利息...
在建工程
抵押权
是如何
取得
的?
答:
所以在建工程的抵押人欲取得现实抵押权,
还需在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记
,如果未进行登记,在法律上还不能认为其依据抵押合同当然就取得建成建筑物的抵押权。而现在实务中做法也是这样的,以在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押...
善意
取得抵押权
对抗所有权
答:
抵押
是适用善意
取得
的,物权的善意取得制度,既包括不动产和动产,也包括其他物权。法律客观:《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是...
依据民法典规定
抵押权
是怎样的
答:
根据《民法典》311条的规定,
抵押权
同样适用善意
取得
制度。 (二)抵押财产的广泛性。《民法典》规定的抵押财产范围十分广泛,采列举式+负面清单式,主要包括不动产、动产、不动产权利以及法律行政法规未禁止抵押的其他财产,其中不动产权利包括土地经营权、建设用地使用权、海域使用权以及矿业权、取水权、...
动产
抵押权的
设立
答:
也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权(如留置权、质权或其他
抵押权
)时,那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则
取得
了这种对抗效力。动产抵押登记的效力是基于物权的公示、公信原则产生的,因为动产抵押的公示方式是交付,而一旦办理了抵押登记,公示方式就为登记,...
实现
抵押权
是什么意思???
答:
B.抵押权人在特定情形下有孳息收取权[占有权/非
取得
所有权]:抵押权人自抵押物被法院扣押之日起有权收取孳息。 4.代位物。 六、抵押物变现款法定清偿顺序: 1.实现
抵押权的
费用; 2.主债权利息; 3.主债权。 七、抵押权实现处理规则: 1.抵押物依法被继承、赠与的,抵押权不受影响; 2.划拨取得国有土地使用权...
2018年国家司法考试案例分析:善意
取得
不动产
抵押权的
认定
答:
该条第三款规定:“当事人善意
取得
其他物权的,参照前两款规定”。按照“参照前两款规定”的要求,不动产
抵押权的
善意取得应符合以下构成要件:1.抵押人系登记的权利人;2.抵押权人设立抵押时为善意;3.交易行为有偿;4.已办理抵押登记。本案中,涉案房产设立抵押时登记在谢某名下,银行已依约向谢某...
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