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抵押物上存在多个抵押权
抵押物有多个抵押权
如何执行
答:
法律分析:
抵押物有多个抵押权
的,拍卖、变卖
抵押财产
所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。法律依据:《中华人民共和国民...
同一财产存在两个或以上抵押权
答:
法律分析:同一债权有两个以上抵押人的
,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权,抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条...
一个
物上
可以有两个
抵押权
吗
答:
法律分析:在同一抵押物上设定多个抵押权
,具体可按如下原则处理:1.抵押合同登记生效的,按抵押物登记生效后的先后顺序受偿,顺序相同的,按照债权比例受偿;2.抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已经登记的,按照登记的先后顺序清偿,担保法实施前未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同...
同一
抵押物
能否重复抵押
答:
同一抵押物可以进行多次抵押,只要该抵押物的价值不小于多次抵押债务的总和即可
。我国民法允许在同一财产之上重复设定抵押,即重复抵押。所谓重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人设定抵押,致使该抵押物上存在着多个抵押权。法律之所以允许重复抵押,是因为一方面,抵押权本质是一种价值权,权利人...
一个
抵押物有
2个以上的
抵押权
人时,应怎样受偿
答:
一个抵押物有二个以上抵押权人的
,按下列顺序受偿:1、办理抵押登记的先受偿。2、均办理抵押登记的,按抵押登记先后顺序清偿。同时登记的,按债权比例受偿。3、均未办理抵押登记的,按债权比例受偿。物权法 第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定...
一个
抵押物
可以设立( )个
抵押权
。
答:
但两者在能否重复设置担保上不同:在抵押担保中,
抵押物
价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,即抵押人可以同时或者先后就同一项财产向两个以上的债权人进行抵押;在质押担保中,由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效,因此在实际中不可能
存在
同一质
物上
重复设置质权的现象。
同一房屋
有
两个
抵押权
怎么办,期房抵押登记需什么材料
答:
在同一房屋上设定
多个抵押权
时,一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权,经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款,首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿,后顺位的抵押权人依次受偿。这就意味着如果前一顺位抵押权人已将
抵押物
变卖所得价款全部受偿完毕后,后一顺位抵押权人将无法...
同一动产上两个以上未登记的
抵押权
应如何受偿
答:
但如果两个以上动产抵押权都没有办理登记,那么无论各抵押权设立先后,其相互之间均不得对抗,且各抵押权人对
抵押财产
拍卖、变卖所得的价款均享有同等的权利,按照各债权的比例受受偿。以上是有关抵押权的规定,如果动产上既
有抵押权
又有质权的,变卖所得价款按照登记、交付的时间先后确定受偿人。且...
多个抵押权
同时
存在
,如何拍卖
答:
一物多保,是指一物如同一房屋向两个或
多个
债权人抵押.在一般情况下,同一
财产
不应同时或分别抵押给
多个
债权人,以免债权人实现
抵押权
时出现障碍,但一旦出现这种一物多保的情况的,应根据《物权法》第199条,依照下列规定清偿:1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。
数个
抵押权
的清偿顺序是怎样的
答:
同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理
抵押物
登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。可见,未经登记的抵押权,不论设定先后,均为同一顺序。同一不动产设置
多个抵押权
的清偿顺序:1、同一不动产设置多个抵押权,已登记的,按照登记的先后顺序清偿;2、顺序相同的,按照债权比例清偿;...
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