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抵押登记和产权登记的区别
房地产
产权登记
费和房地产
抵押登记
费分别由哪一方付?
答:
房地产
登记
费包括房屋登记费和土地登记费,是房地产登记部门在办理房地产权属登记时,向申请人所收取的费用。房地产登记费主要包括:(1)总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用,由所有权人支付。(2)换证登记费。凡持有原
产权
证的,办理换证登记时,只收取换证手续费,由所有权人缴付。(3)转移变更登记...
过户后
抵押登记
是
什么
意思?
答:
过户后
抵押登记
一般包括抵押设定的
登记和
抵押权实现后,的登记两个环节。 抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销
登记与
房地
产权
因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。 抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起30日内,到登记部门办理抵押登记 二、...
不动产
登记
证明和不动
产权
证书
区别
答:
持有人不同,法律效力不同等
。1、持有人不同:《不动产登记证明》一般是指他项权证,主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项,持有者是登记机构;《不动产权证书》一般是指房屋权利人的产权证,主要记载房屋的主要信息,持有者是房屋权利人。2、法律效力不同:《不动产登记证明》是他项权证,用于证明...
不动产
登记
证明和不动产证
的区别
答:
不动产登记证明与不动产权证的区别为:其中两者的持有人不同
,一个是他项权证,是用于证明不动产抵押权的,是由登记机关持有的,而不动产证是权利人持有的不动产权的权证。另外一个区别是,不动产权证有两个版本,目前主要采用单一版证书。而不动产登记证明则是用于不动产登记的。一、不动产登记证明与...
贷款买房房本下来是压在银行吗
答:
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产
抵押登记
后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理
产权登记
后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人...
不动产证和房产证一样吗
答:
1、范围
不同
不动产证能够
登记的
权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、
抵押
权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证,除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证。2、防辐射标签不同 不动产证有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签。3...
房产抵押权证是
什么
?房屋
抵押登记
流程是怎样的?
答:
一、“他项”是指“他项权证”,他项权证指在他项权利
登记
后,由房管部门核发、由
抵押
权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地
产权
相关的术语。 二、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。 房屋他项权利 房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利...
不动产证该如何
登记
,房产证与不动产证
有什么区别
答:
房产证与不动产证
的区别
:原本,购房者买房后办理
产权
证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产
登记
开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十...
房地
产权
证和房地产权证
有什么区别
? (
抵押
专用)
答:
因为你向银行贷了款,所以银行就是你的抵押权人,那么你就是抵押人。你不用担心,房地
产权
证就是房屋所有的凭证。抵押时间就是你的还款期限,如果你贷款换完了,你的产权证下会标注,某年某月某日该
抵押登记
注销,就是说你的贷款还完了,那么相应的抵押也就消失了。
什么
是
产权
预
抵押登记
?
答:
预
抵押登记
制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工...
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