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拆迁房价格怎么定
拆迁
时
房子
的价值
如何
计算
答:
1. 房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失
,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,按平方米单价计算。2. 周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划分档次,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3. 奖励性补偿费。计算公式为:房屋...
拆迁价格如何定
的
答:
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业...
房屋拆迁价格如何
确定
答:
1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后,根据拆迁房屋的实际情况和市场情况,选择一种或者多种评估方法进行评估
。2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选...
拆迁房价格怎么
算
答:
1、拆迁时房子的价值按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定
,其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性...
房屋拆迁
补偿
是如何
计算的,
怎么
规定的?
答:
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
。(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估...
房子拆迁
评估
价怎么
算
答:
6. 遵守当地规定:
房屋拆迁
评估
价格
的具体计算方法和标准可能因国家、地区和政策要求而有所差异。在进行评估时,最好咨询当地的评估机构或法律专业人士,以确保评估过程符合法律规定,并获得公正的评估价格。7. 咨询专业机构:如需进行房屋拆迁评估,请咨询专业评估机构,如正联坤疆第三方评估咨询,以获得...
房屋拆迁
补偿应该
怎么
计算?
答:
首先,如果被
拆迁
人的
房屋
是国有土地上的房屋,则拆迁的房屋补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的
价格
。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。但如果被拆迁人房屋所在的土地性质不是国有土地,而是集体...
房屋拆迁
评估
价格怎么
算的
答:
法律主观:拆迁补偿
价格
评估的法定依据一共有三种:市场评估价、 商品房交易 均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。 市场评估价 市场评估价是指 被
拆迁房屋
的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析...
新
拆迁
条例中
房屋
补偿的标准是
怎么定
的?
答:
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价
构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)
房屋拆迁货币补偿
=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估...
拆迁房屋怎么
估价
答:
可以与
拆迁
方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、
房屋
的价值进行评估。对被拆迁的房屋进行评估的,是为了确认该房屋的价值,然后在结合当地的拆迁安置规定,对被拆迁人进行赔偿。拆迁补偿
价格
评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
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