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拆迁房屋评估
房屋拆迁评估
收费标准
答:
法律分析:
拆迁
范围内
房屋评估
户数在100户以下的,评估收费标准为每平方米8元;对于100户以上至300户的评估户数,收费标准为每平方米7元;而对于300户以上至800户的评估户数,收费标准为每平方米6元;对于800户以上至500户的评估户数,收费标准为每平方米5元。以上费用标准可根据实际情况适当上浮或下...
房屋拆迁评估
价以什么为标准征收
答:
1、拆迁范围内
房屋评估
户数在100户以下的,以被
拆迁房屋
建筑面积为基础,评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上...
房屋拆迁
的
评估
流程有哪些
答:
法律分析:
房屋拆迁评估
流程包括以下几个步骤:1. 拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2. 拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3. 评估机构进行勘察测量。拆迁当事人需提供拆迁估价资料,并协助估价...
房屋拆迁评估
怎么评估房子
答:
1. 市场比较法:通过比较类似
房屋
在市场上的交易价格来确定被征收房屋的价值。2. 成本法:计算建造或重建被征收房屋所需的成本,并以此为基础确定房屋价值。3. 收益法:考虑被征收房屋所能产生的未来经济收益,以此估算其价值。4. 假设开发法:基于假设的开发项目来估算被征收房屋的价值。5. 基准地价...
拆迁评估
方法有几种
答:
拆迁评估
方法主要有三种,分别是市场比较法、成本法和收益法。首先,市场比较法是最常用的一种方法。它的基本思路是将被
拆迁房屋
与近期市场上已成交的类似房地产进行比较,通过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等的修正,得出被拆迁房屋的评估价格。例如,如果一处待拆迁的房屋与近期市场上成交的一...
房屋拆迁
补偿价格怎么
评估
答:
法律主观:
拆迁
评估
是我们通常说的 拆迁补偿 价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照
房屋
征收 评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二十四条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当...
房屋拆迁
怎样
评估
答:
房屋拆迁
的
评估
主要依据
拆迁房屋
的结构、面积、地理位置、使用状况、建筑材料等多个因素来进行。这个过程通常由政府或者专业的评估机构来完成,旨在确保拆迁补偿的公正性和合理性。首先,评估人员会对房屋的物理属性进行详细勘察,包括房屋的结构类型(如砖混、框架等)、建筑面积、楼层高度等。这些因素直接影响...
拆迁评估
都评估什么
答:
1.
房屋评估
:房屋评估是
拆迁评估
的核心内容,主要对被
拆迁房屋
的结构、面积、层数、朝向、装修程度等因素进行综合评价,以确定房屋的市场价值。房屋评估的方法主要有比较法、收益法和成本法等。2. 附属设施评估:附属设施评估主要针对被拆迁房屋内的附属设施,如厨房、卫生间、阳台、空调、热水器等进行评估...
房屋拆迁评估
有什么程序
答:
1. 信息收集与准备:
评估
团队首先要搜集与拆迁项目相关的各类信息,如拆迁计划、土地利用规划、相关政策法规等,并准备进行评估所需的文件和资料。2. 现场勘察:评估人员将对被
拆迁房屋
进行实地考察,包括房屋的结构、面积、建造质量、周边环境等,并进行测量和拍照记录。3. 数据分析与计算:评估团队将分析...
农村
房屋拆迁评估
标准
答:
农村
房屋拆迁评估
标准如下:1、按房屋所有权补偿,其仅拥有房屋所有权,其宅基地土地使用权几乎是无偿取得,不是完整的土使用权权益,无抵押、处分等权利,所以从其权益角度来看居民甲的补偿款仅包括其目前状态下所拥有的所有权价值,多采用成本法进行评估;2、按房屋所有权价值加土地征用补偿费标准补偿,...
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