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拆迁按实际面积还是建筑面积
拆迁是按建筑面积还是
使用面积赔偿
答:
法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积
,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地...
拆迁是按照
房产证
面积还是实际面积
答:
法律分析:拆迁的面积是按房产证的面积,而不是按实地面积
。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。房屋属于不动产,因此,房屋的物权应当以登记为准,变即应当以房产证为准,而不以实地面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法...
拆迁按
土地
面积还是建筑面积
答:
法律分析:拆迁补偿按房屋面积计算
,但土地面积超过房产面积部分,应按土地征用计算补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 土地调查应当包括下列内容:(一)土地权属以及变化情况;(二)土地利用现状以及变化情况;(三)土地条件。全国土地调查成果,报国务院批准后向社会公布。地方土...
拆迁按
证上
面积还是实际面积
答:
拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,按照建安成本补偿。还有些建筑...
拆迁按
土地
面积还是建筑面积
答:
法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积
,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准土地面积计算,房屋面积和空地面积相加...
拆墙不论拆多少按房屋
建筑面积
答:
题主是否想询问“拆墙不论拆多少按房屋建筑面积算吗”?按房屋面积算。
根据
《中华人民共和国建筑法》得知:拆迁不论拆迁多少是
按建筑面积
计算的,房屋
拆迁是按
房本算建筑面积的,并将重置价格补偿被拆迁人。拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当
按照
被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修...
房屋
拆迁按
房产证
面积还是
土地使用证面积
答:
法律分析:
拆迁是按
房产证面积进行核算的。房屋的
建筑面积是
以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,
根据
相关批准文件记载的建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被...
拆迁
补偿是
按建筑面积还是
占地面积
答:
按照
批准当事人的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准当事人的 宅基地 面积。注意房屋面积和空地面积所给当事人的补偿标准是不同的,相差很大。 城市房屋
拆迁是
针对被拆迁 房屋所有权 进行的补偿,这个拆迁房屋补偿价格是
根据
被拆迁房屋的区位、用途、
建筑面积
等因素,以房地产市场评估价格确定的...
拆迁
补偿是按房产证上面的
面积还是实际建筑面积
来计算???
答:
准确地说,应该是按合法建筑面积计算。需要审查房产证登记有无错误以及
实际建筑面积
为什么与房产证上登记的不一致,有无违法建筑,等,然后再认定合法建筑面积。
房屋
拆迁面积
怎么算
答:
法律分析:
根据
我国法律规定,认定如下:1、被
拆迁
房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》,尚未领取产权证件的,在该许可证核准的范围内,据实确定该房屋的
建筑面积
。2、租赁合约仅记载使用面积的,可以实地测量,也可以
按照
下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为:该幢房屋内各户的建筑面积=各...
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