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拆迁按照房屋面积和占地面积
拆迁按
什么
面积
计算
答:
法律分析:拆迁按照测量面积、实际面积、房产证面积计算
。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五十七条 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证...
房屋
拆迁按房产
证
面积
还是土地使用证面积
答:
法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征...
拆迁按
土地
面积
还是建筑面积
答:
法律分析:拆迁补偿按房屋面积计算,但土地面积超过房产面积部分,应按土地征用计算补偿
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 土地调查应当包括下列内容:(一)土地权属以及变化情况;(二)土地利用现状以及变化情况;(三)土地条件。全国土地调查成果,报国务院批准后向社会公布。地方土...
拆迁按照
宅基地还是建筑
面积
答:
按照批准的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准宅基地面积
。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照...
拆迁
是
按照房产
证
面积
还是实际面积
答:
法律分析:拆迁的
面积是按房产
证的面积,而不是按实地面积。
房屋拆迁
只对合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。房屋属于不动产,因此,房屋的物权应当以登记为准,变即应当以房产证为准,而不以实地面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法...
拆迁是按
宅基地面积还是
房屋面积
答:
法律分析:农村
拆迁
补偿有现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,
房屋
还是属于个人所有的,因此可以
按照
集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地
面积
进行的,违规的宅基地享受不到。在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算...
拆迁
看
房产
证还是土地证
答:
房屋
的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的,是
按照
土地使用证上的
占地面积
作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于
房产
证上的建筑面积的视实际情况而定,不一定是否算是
拆迁面积
,这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的,所以...
拆迁是按
建筑
面积
还是使用面积赔偿
答:
法律分析:
房屋拆迁
只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是
按照
被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,
房屋面积和
空地...
拆迁按
土地
面积
还是建筑面积
答:
法律分析:
房屋拆迁
只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是
按照
被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准土地面积计算,
房屋面积和
空地面积相加...
拆迁
补偿
是按
建筑面积还是
占地面积
答:
注意
房屋面积和
空地面积所给当事人的补偿标准是不同的,相差很大。 城市
房屋拆迁
是针对被拆迁 房屋所有权 进行的补偿,这个
拆迁房屋
补偿价格是
根据
被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含拆迁房屋地段和 土地使用权 益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。 《国有...
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