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拍卖房子价格谁说了算
房产拍卖价格
是银行确定吗
答:
房产拍卖价格
不是银行确定,是法院聘请专业的评估机构来确定
房子
的拍卖价格的。拍卖前法院会找资质机构进行评估,然后按照评估价进行起拍,评估价和市场
价格
不一定关联。法院会有告知拍卖时间价格。拍卖后,所得优先偿还本案债权人,也就是银行方,如果拍卖价超过债务,银行收回债务后,你还要缴纳一定的手续...
房产拍卖
按什么价
答:
2、拍卖的鉴定与估价:对拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的首要准备工作,
房产评估必须要由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应的责任
。3、确定拍卖房产底价:拍卖销售应该达到的低价格基数,底价过高必然会导致拍卖失败,过低又会使委托人遭受经济损失。底价确定后,当事各方都应保守秘密。4、确定拍卖日期...
法拍房根据什么定价
答:
1、法拍房按与被执行人议价:法院在拍卖前,与申请执行人、被执行人双方进行协商,确定一个双方都认可的价格
。这种情况适用于涉案当事人不多,协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法,就会作为房屋的参考价格。如果被执行人不配合议价或者下落不明,案件涉及众多当事人且意见不一致时,法院就会考虑采取...
法院
拍卖房屋价格
如何确定
答:
法院拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种:
1、与当事人(原业主)进行议价一般来说
,法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商,并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果其中一方当事人不配合议价或者跑路了下落不明,那法院可能会考虑采用其他的方式决定评估价。如果双方当...
法院
拍卖房子
法院收取费用吗
答:
法律分析:法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取
。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。人民法院对房屋进行拍卖时,如果拍卖房屋流拍的,产生的费用由申请人承担,如果拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。法律依据:《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的...
法院
拍卖房屋
的起拍价是怎么确定的?
答:
起拍价其实是这样定的。每一套
房子
都是不一样的,情况也不一样,那么由于被执行人的房子外债总额不同,房子情况不同,各种瑕疵评估等,法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍
价格
,现在的起拍价是房子总价的7到8折,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估...
法院
拍卖房屋价格
如何确定
答:
但是如果双方协商结果达成了一致,并且是合法且合理的,那么此时这个协商的结果就会成为该
房屋
的
拍卖
参考价。②会找房管局定向询价:法院也会向房管局提前出具询价函,在接收到询价函之后,房管局会在指定的期限内出具一个询价结果,而这个结果可以作为房屋的评估价。③在司法网络询价平台进行咨询:其实现在...
强制执行
房屋
评估费谁出
答:
强制执行的
房子
评估费由被执行人出。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。一、执行时候
房产
评估费用由谁承担 执行时候房产评估费用由申请评估的人承担。如果是申请执行人...
法院
拍卖房子
的
价格
是怎么评估的
答:
法院会首先聘请一个评估公司来进行
房子
价值评估,然后根据房子的情况来制定起拍
价格
,起拍价是房子总价的7到8折,但是由于每一套房子情况不同,被执行人的房子外债总额不同,拥有各种瑕疵评估等,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。这其中没有任何黑幕,法院也是想快速变现的,提高结案率...
银行抵押
房产拍卖
的
价格
怎么确定
视频时间 02:52
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