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拍卖房需要注意什么
房产拍卖
时应
注意什么
答:
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
。3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件,如房屋...
房产拍卖
应
注意什么
?
答:
首先,
拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题
;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交...
买
拍卖房
时应
注意什么
答:
1、注意所拍房产产权是否明晰
。2、
在竞拍前一定要去现场了解房屋详情
。3、
要注意此房是交吉还是不交吉
。交吉即竞买后即可使用;不交吉,就是只是已取得产权,但房屋仍因各种原因被他人居住使用,要实际拥有,还须通过其他途径取得。【法律依据】《拍卖法》第四十条买受人未能按照约定取得拍卖标的的,有...
拍卖房
地产
需要注意什么
问题
答:
1、要确定你想竞拍的标的产权是否清晰
。一般来说,通过法院强制执行的标的产权都比较清晰,相对可以放心,而由单位或个人委托的就要查清。2、
应充分行使自己的合法权利
,
在竞拍前一定要去现场了解房屋详情
。我国拍卖法有明文规定,拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵,竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有...
购买
拍卖房
有
哪些注意
事项
答:
3、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑
该拍卖房若是违法建筑的话,其房产证上标注的面积与房屋实际面积肯定是不一致的,而且还会存在一定的质量问题,拍卖前一定要在现场看房时全面了解房屋情况,以免拍下后才发现问题,造成损失。4、看拍卖房是否有实际居住人 若拍卖房中有拒绝搬离房屋的实际居住人、...
购买
拍卖房子需要注意什么
答:
一、购买
拍卖房子需要注意什么
购买拍卖房子需要注意事项如下:1、要了解清楚被拍卖的房子是法院查封抵债、银行抵债、还是自己协商抵债。2、注意房屋的权属情况,法院拍卖的房子拥有合法产权,这样的房子买下来没有问题。3、要注意是否可以办理房产证,如果合法登记的房产,手续都齐全,可以办理房产证;如果没有...
投资购买
拍卖房产要注意什么
,房屋拍卖的流程是怎样的?
答:
一、购买
拍卖房注意
事项如下:1、首先,详细了解拍卖房的具体信息。2、其次,拍卖过程保持理性头脑。3、再次,购买拍卖房,做好全付款准备。4、最后,了解房屋里的附属设施的归属。二、
拍卖房产
过户手续:通过法院拍卖的提交:1、《房地产转移登记申请书》;2、买受人身份证明;3、拍卖成交确认书、付清...
司法
拍卖房产
怎么算成功?
需要注意什么
?
答:
司法
拍卖房产
的成功并非易事,但通过严谨的流程和全面的尽职调查,我们可以把握住关键。以下是购房者在参与司法拍卖房产时
需要注意
的要点,以确保顺利成交并降低风险:1. 房源基本信息的核查</ 每个拍卖房产都应提供详尽的基本信息,如面积、楼层、层高,以及房屋内部布局(几室几厅几卫)。这些数据是...
购买
拍卖房
时应
注意什么
事项
答:
1、对目标拍卖房产进行实地考察;2、
对该拍卖房的产权进行了解确权
;
3、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑
;4、看拍卖房是否有实际居住人,是否存在拒绝搬离房屋情况;5、了解拍卖房是否有欠缴相关税费;6、
拍卖后及时办理房屋产权证
。
购买
拍卖房产需要注意什么
答:
1、做好财政预算。购买拍卖的
房产需要
一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话,流程十分的麻烦,且需要交给担保公司数额不小的担保费,这些事项都得提前了解清楚。2、市场行情提前了解。购买
拍卖房产
需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了准确的...
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