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拍卖的房子法院没有房产证
法院拍卖没有房产证的房子
怎么过户
答:
法律分析:1、按照目前的规定来说,
没有房产证的房子就不支持交易过户
,由于目前采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。2、另外购买此类房屋时,如果只...
法院拍卖的
楼房
没有房产证
,拍到后能办房产证吗
答:
法院拍卖没有房产证的房子,
可以申请办理你的房产证:《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权
,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
法院拍卖没有房产证的房子
怎么过户
答:
法律主观:可以拍卖。这一问题涉及两种情况。第一种情况是抵押权人申请执行被执行人 已设定抵押 的唯一房屋,应适用《最高人民
法院
关于人民法院执行设定 抵押
的房屋
的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押
房产拍卖
、变卖或抵债,但是针对被执行人及其所扶养家属居住的房屋的执行,该规定同时设定了一...
五证齐全的
拍卖房子
,
没有房产证
可以买吗
答:
1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖
。2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房...
法院拍卖的房子
没有
房屋所有权证及土地使用证 这样的房子收法律保护吗...
答:
既然是法院拍卖的房子应该就没有问题
,最常见的情况就是开发商出了问题,拖欠土地出让金之类的倒置小区无法办理房产证,法院就会强制拍卖一批该小区的房屋,所得款项用于补偿拖欠费用,这样的房子拍卖的时候就是没有房产证,您相当于买的是一手房,之后持法院判决等相关手续去办理房产证即可,办理的时候需要...
法院拍卖没有房产证的房子
可以买吗?
答:
1、
法院
委托
拍卖的房产
,不一定可以
办理房产证
。2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格,并向房产部门备案。3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记,房产登记中心才会有该楼盘的档案资料,才能为业主们办理房产证。4、另外因历史原因未缴清地价款,或者开发商将土地使用权...
购买
法院拍卖的房子没有房产证
,可以买吗
答:
购买
法院拍卖的房子没有房产证
,要到 房产所在地 不动产登记机构查清楚了,再决定是否购置。《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》一、各级人民法院在执行程序中,既要依法履行强制执行职责,又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力;既要保证执行工作的顺利开展,也要防止“违法建筑”...
法院
强制
拍卖的房子
其中加层
没有房产证
的有使用权吗?
答:
没有房产证的房屋
,法院也可以强制拍卖。但是
法院拍卖
时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记...
求助,拍下
法院拍卖的房子
,但被执行人还
没办理房产证
,只有合同备案。我该...
答:
首先,要看这房产整栋有没其它的业主已办理出
房产证
的,如都
没有
,不一定能过户办出房产证。其次,
拍卖
成交并交齐所有款项约二个月后,
法院
会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。最后,如不能过户的,没有过户税费。交齐房产入住费用和欠费即可。如能过户的...
法律咨询:
法院
司法
拍卖的房产没有
土地
证房产证
,这样的房产会出现什么问...
答:
法院
进入拍卖前,一定是已经确认,这房是可以买卖的(拍卖也是买卖交易的一种形式),所以,拍卖所得,不用担心日后
的房产证办理
。有的购房人,在房屋尚未竣工办出房产证时,出了问题,法院强制拍卖,也属正常。司法
拍卖的
办法:司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法...
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