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按揭房有房产证可以过户吗
房产证
有
贷款能过户吗
答:
房产有贷款的情况下可以过户
,不过应当用买卖的形式办理过户,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。如果房屋所有人与第三人恶意串通损害债权人权利的,债权人有权请求确认该房产买卖无效。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭...
房子有贷款
如何
过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
按揭
贷款房子能过户吗
答:
可以过户
。只要经贷款银行同意,客户可以采取买卖的方式,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。《建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的...
有房产证
的
按揭房
怎么
过户
答:
实践中,
银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人
,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。三、最后,出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将...
按揭房可以过户吗
答:
可以的
。但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。按揭中的房子过户方法如下:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。...
房子有贷款
夫妻之间
可以过户吗
答:
二、夫妻房子有贷款
可以过户吗
夫妻
房子有贷款不
可以过户,具体原因如下:1、如果本人是
按揭贷款买的房子
,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户
房产
的;2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户;3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,...
有
按揭的房子
夫妻之间
可以过户吗
答:
不可以。房子在按揭的情况下,不能操作
过户
,需要先办理
房产证
后方可办理过户。
按揭的房子
去办房产证需要以下手续:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、...
按揭的房子可以过户吗
答:
按揭的房子可以过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。按揭中的
房子过户
方法如下:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把
房产证
要回来办理过户手续。2、办理...
房屋有贷款可以
更名
过户吗
?
答:
6.缴税过户 贷款之后具可以向房地产有关部门提出过户申请,然后按照规定交完所要交的税。 7.领取
房产证
房屋产权变更之后,所交易的材料会被移交到发证的部门,最后买房者就可以凭房屋所有权证通知单领取新的
产权证
。 二、
贷款房屋过户
注意事项 在过户之前应先准备好所要的资料,这样比较方便过户。其次在看房时要先明...
按揭贷款
期间
房产证
上
可以
更名吗
答:
不可以
,
按揭贷款
期间,房屋产权抵押在银行,不能随意更换
房产证
名字。
按揭房屋抵押
:①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,...
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