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政府下场收房的条件
政府
官员带队强制
收房
,房屋未做竣工验收合法吗?
答:
政府
官员无权带队强制收房。房屋未做竣工验收,不符合交房
收房的条件
,强制收房没有法律依据,是违法的。见:《建筑法》第六十一条规定:“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,...
收房
流程及收房注意事项
答:
收房的
前提
条件
1、开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两个文件是商品房交付时,开发商必须提供的法定文件,是住宅质量的重要保障。2、开发商必须取得《竣工备案表》,这是证明该房屋已经竣工验收合格,并且符合购房合同约定的交付条件的文件。3、开发商必须取得《住宅交付使用许可证...
商品房交房标准有
哪些
?业主
收房
需注意什么?
答:
商品房交房应具备
的条件
有(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。靳双权律师补充:...
收房
交房是有标准的大家要知道的注意事项
答:
2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向
政府
有关部门反映;如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;...
收房
标准是什么?
答:
2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。第十八条规定,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计
条件
的落实情况;(二)城市规划要求配套...
地方
政府收房
,租户的装修费,以前的转让费怎么解决?
答:
地方
政府收房
租,付的装修费以前的转让费怎么解决?政府把房子收掉,租户的装修费那肯定是补给租户那么这个住房互这个房屋的主人,它本身所出政府补给他的费用,他应该把租户的装修费装修费还给他转让费那就没办法了。
...但是证件不齐全,请问交房应该具备
哪些条件
呢?
答:
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下
条件
:1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局...
新房的
收房
流程是什么样的?
答:
上文所述的先验房后交费、签文件的
收房
程序是较合理的正常程序,但商家大多数采取先交钱填表、签文件,再验楼的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验楼,等发现问题时购房者后悔已不及,而商家的主动性更大责任更小。 对策:针对这种陷阱,购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房不...
商品房交房
的条件
是什么?
视频时间 01:53
收房
怎样判断房屋是否达到了交付
条件
?
答:
开发商无权在法律规定和约定的交房
条件
之外另外设置交房条件,如开发商提出类似的不合理要求,购房者可拒绝
收房
,延期交房的情况下,开发商还应承担相关违约责任。3、要注意质量问题的处理。假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题,首先,可以向当地建设主管部门举报,要求
政府
部门对开发商的违法行为进行...
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