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无产权证房屋买卖合同
无产权证房屋买卖合同
有效吗
答:
法律分析:
无产权房屋买卖合同
是无效的。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让...
无产权证房屋买卖合同
答:
1、甲方自愿将坐落在___,房地产出卖给乙方。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币___元整。付款方式,双方签定
合同
时一次性付清。3、甲方保证该
房屋
合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办
房产证
手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有...
无产权证房屋买卖合同
有法律效力吗
答:
无产权证房屋买卖合同
有法律效力。无产权证的房屋买卖合同,只要符合特定条件,即具有法律效力。这些条件包括:1、合同当事人必须具备相应的民事行为能力;2、双方的意思表示需真实;3、合同内容不能违反任何法律法规或公序良俗;4、尽管合同有效,但由于房屋缺乏产权证,这限制了其物权变动能力,意味着不...
无产权证房屋买卖合同
范本
答:
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋
产权证
,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本
房屋买卖合同
成立...
无产权证
的
房屋买卖合同
是不是有效
答:
无产权证
的
房屋买卖合同
只要不违反法律法规的规定,没有存在合同无效的情形,是双方真实意思表示,该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效,但是,买卖合同的效力与是不是办理登记却没有必然联系。也就是说,没有办理登记的结果只是物权不发生变动,但买卖合同是有效的。《民法典...
无房产证房屋买卖合同
有效吗
答:
没有
产权证
的
房屋
不得依法转让,
买卖合同
无效。《城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共...
无产权证
的
房屋买卖
协议怎么写
答:
法律分析:1、协议名称为:
无产权证房屋买卖
协议;2、注明房屋信息和买卖双方个人信息;3、明确:由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使...
无产权证房屋买卖合同
有效吗
答:
无产权证房屋买卖合同
有效吗房屋买卖合同有效,但是不发生债权转移的效力。1、那首先,房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权...
购买
无产权证房屋买卖合同
答:
法律分析:
无房产证
的
房屋买卖合同
也要满足以下内容:1、合同双方当事人。买卖双方的名称、地址等,一定要足以明确当事人的身份;2、标的。指的是房屋,主要包括房屋的坐落位置,面积,现房,还是期房,配套设施和维修标准,实用面积和公摊面积;3、价格及付款时间;4、交房期限。要确定好交房、收房的期限...
无房产证房屋买卖合同
有效吗
答:
无产权证房屋买卖合同
有效。房屋未办理物权登记导致房屋没产权证属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。【【法律依据】】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
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