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最新楼顶的使用权
建筑物区分所有
权楼顶使用
怎么认定?
答:
区分所有,是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。二、建筑物区分所有包括两部分1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、
使用
的部分,在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《民法典》第二百七十二条的规定,专有权与一般所有权在性质上是一致的,即专...
房屋
楼顶
是属于共有还是属于顶楼业主
答:
楼顶
使用权属于全体业主,而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间
的使用权
属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
最新楼顶的使用权
答:
法律分析:楼页屋面属于建筑物区分所有
权
的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主对楼J页屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的...
业主对
楼顶的
共有和
使用权
答:
1、业主大会的决定:根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的规定,业主大会是建筑区划内建筑物共有部分的决策机构。业主对
楼顶的使用权
需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后,业主可以按照规定
使用楼顶
。2、物业管理规定:物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对楼...
楼顶
露台归属
最新
规定
答:
业主即使暂时获得该露台
的使用权
也是没有法律保障的。顶楼怎样弄才不算违建顶楼怎样弄才不算违建,需要看具体的情况。如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果顶楼露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果顶楼露台...
楼宇屋面
的使用权
到底属于谁
答:
楼宇屋面
的使用权
属于小区业主,独栋的使用权属于独栋的业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着,业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇...
商铺
楼顶的使用权
归谁
答:
关于全体业主所拥有商铺顶部露台的归属性质问题,根据相关规定,此类设施通常被视为毗邻建筑物(结构相连或者共享结构
使用权
的建筑物)的互相连接部分,通常情况下,它构成了每位业主所享有的产权建筑单元中的重要组成部分,并且也是所有业主所共享的部分。在涉及到小区公共区域时,全体业主都具备共享的权益。然...
物业法对
楼顶
平台
使用
的规定
答:
可以分为以下三种情况:1.公共
使用权
向物业反应,要求物业管理楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有。楼顶属于公共用地,大家是可以使用。比如安装太阳能、晒物品。但是这并不意味着他们可以随心所欲的去做这些事,
楼顶的
承受能力,以及对你们造成的影响都是必须考虑的问题。物权属于所有...
楼顶使用权
归顶层业主使用吗
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用权
是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
楼顶
归属权属于谁
答:
法律主观:楼顶
使用权
一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括
楼顶的
情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
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