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最高院关于房屋买卖合同
最高院商品房买卖合同
司法解释
答:
第四条_出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律
关于
定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条_商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...
商品房买卖合同
司法解释
答:
《
最高人民法院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
商品房买卖合同
纠纷法律规定
答:
《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《商品房销售管理办法》 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守...
最高院买卖合同
司法解释2021
答:
最高院买卖合同
司法解释:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合...
商品房买卖合同
解释第8条
答:
法律分析:具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。法律依据:《
最高院商品房买卖合同
司法解释》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
最高人民法院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷依据是什么
答:
最高人民法院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷依据是什么? 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、 购房 人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。下面对...
房屋买卖合同
解除后的法律效力是什么
答:
根据《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同 、返还已付 购房 款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)
商品房买卖 合同
订立...
最高法院
司法解释开发商办理
房产
证时间多久
答:
最高院商品房买卖合同
司法解释第十八条规定:" 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)...
最高人民法院关于
审理
买卖合同
纠纷案件规定
答:
为研究、统一执法尺度,2004年12月,
高院
民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议,就农村私有
房屋买卖合同
的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨,初步形成了处理意见,纪要如下:一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况目前此类纠纷主要有以下情况:从诉讼双方和案由来看,主要为房屋出卖人诉买受人...
最高院关于
借名买房的司法解释
答:
借名买房行为中,往往包含两个法律关系:一是出名人(产权登记人,下同)与出卖人之间的
房屋买卖合同
;二是借名人(实际出资购房人,下同)与出名人之间的借名买房合同。在这两个法律关系当中,出名人与出卖人之间的房屋买卖合同,一般并不违反法律、法规的强制性规定,若无其他合同无效事由,应认定有效;而...
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