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最高院宅基地判决案例
农村
宅基地
房屋继承纠纷
案例
答:
小儿子得知后,认为
宅基地
补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有,三人应各享有12万余元。父亲黄某已经去世,其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继承。大儿子反对,双方对簿公堂。
判决
:法院审理后认为,该案从表面看争议标的是宅基地补偿款,实质是对宅基地使用权归属的争议。
张雅新律师‖在他人
宅基地
上建房,房子归谁?
案例
一则
答:
后吴建设以被告吴岳龙名义到相关部门办理审批手续(私人建房规划许可审批表、农村私人建房用地呈报表中“现有在册人口”一栏记载为吴岳龙、吴舟),获批邻村东方村周家一处
宅基地
,并于2004年在该处宅基地上建造房屋(现门牌号码为“舟山市定海区双桥街道桥头施社区东方周家60号”),该房屋建成后一直由原告居住使用。2014...
非法买卖的
宅基地
征收问题?
答:
法院经审理认为,违反法律、行政法规强制性规定的合同应属无效,张先生不是房子所在村组的集体成员,无权购买该村的
宅基地
房,所以最终
判决
张先生和杨女士签的购房协议无效。所以,非本村村民购买了村内宅基地和房屋拆迁时是不能获得补偿的。因为宅基地上的房屋可以买卖交易,但必须是在本集体经济组织内部...
农村
宅基地
上自建房,离婚时怎么样分割
答:
基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价...
农村建房质量出问题赔偿
案例
答:
最终,法院
判决
乙不得阻拦甲在其
宅基地
范围内翻建围墙。法官说法 《中华人民共和国物权法》第三十五条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第八十四条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 甲在其宅基地范围内翻建围墙,属...
非本村集体经济组织成员能不能享受集体土地的征收补偿款
答:
案例
一:非本集体组织成员购买农村
宅基地
建造房屋,一般难以按合法房屋进行补偿安置。涉案房屋项下土地为农村宅基地,当事人购买该宅基地后虽然缴纳了购买宅基地款,但其并非为村集体经济组织成员,其所建涉案房屋亦未经规划许可,故涉案房屋并不符合涉案《补偿安置方案》关于合法宅基地的要求,当事人关于涉案房屋应当按照合法...
共同共有房产分割
案例
答:
法律分析:关于共同共有房产分割
案例
如下可参考。(一)基本案情:原告邓某兰与被告邓某玲系同胞姐妹关系,被告徐某系被告邓某玲之子。2009年,原、被告家的
宅基地
被征收,邓某玲、徐某共获补偿款6万元,邓、徐二人被安置在某小区内自建房屋,并给徐某颁发了建设用地规划许可证。因当时被告邓某玲无民事...
符合行政法的原则
案例
答:
行政机关必须选择相对成本最小的执法手段,选择对行政相对人最小侵害的方式,从而使行政执法的成本与执法收益相一致。本案上诉人郭建军在拆除60多平方米老房的原
宅基地
上,重建一间40.96平方米的住宅,并未多占其他土地面积,也未改变土地用途和性质,从庭审调查情况及双方提交的证据看,上诉人所建房屋...
我修建我的
宅基地
,有人去闹事我该怎么办?
答:
修建自己的
宅基地
,有人闹事怎么办? 从题意分析是两种情况,一是还未修建,怕别人闹事,求对策。二是,你整修宅基地,有人己经找你闹事了,问下步,该咂办? 据情况而办: 如果还未修建,怕闹事。一,请四邻坐一坐,也把村主要干部请到,说明意图,一般情况下,给大家面,大家也给个面,想闹事,也就不闹了。 二,修建...
交换二十多年农村
宅基地
想要回法院会怎么判
答:
公告注销土地登记。7、未交回《集体土地使用证》的,公告废止。综上所述,交换二十多年农村
宅基地
想要回法院的
判决
取决于具体情况和相关法律规定。【法律依据】:《农村土地承包法》第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
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