00问答网
所有问题
当前搜索:
有房产证但是土地被抵押
开发商将
土地证抵押
给银行.
房产证
怎么办
答:
法律分析:土地上建有商品房的,抵押土地使用权时,连同商品房一并抵押的,
在抵押期间一般不能拿房产证的,但可以取他项权证
。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权(二)建筑物和其他土地附着物(三)海域使用权(四)...
开发商把
土地抵押
了 我们
有房产证 却
不能完成交易。
答:
你后面是怎么解决的,我现在遇到也是跟你一样的问题。手上
有房产证
,
但
开发商把
土地抵押
了。现在想卖银行不给这套房子贷款
房子要卖,
产证
已办,可
土地证被
开发商
抵押
银行,怎么办
答:
房产商办大产证的时候要把
土地证
换成
房产证
,交房前要再转成一套套小产证的。开发商建设时把
土地抵押
给银行来获取开发贷款是正常的,关键是要看他后面那两张证能办出来不,小产证到手就不用担心了。交房应该是以小产证到手为标志的,延期交房可以告开发商违约的,这个合同上都写明的。望采纳 ...
土地
使用权已
抵押
房产
是否可以再抵押(
有房证
)!
答:
你的问题要从法律的角度来分析,
1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
。即所谓的“地随房走”。2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。法律作出这一规定,其理由在于:(1)离开土地...
土地证被房地产
商
抵押
了,我们
有房产证
,房贷还需要还嘛?
答:
你好,
土地证抵押并不影响你偿还放贷
。你还放贷的相对方是银行,简单来说你和银行是借贷关系,房地产商的相关行为并不必然导致你们借贷关系的消灭。
房产证
拿到了,
但是土地被
开发商
抵押
给了银行,这怎么办啊?
答:
三个方法,第一上法院起诉;第二还是上法院起诉;第三请看第一。
房产证土地证被抵押
,房子还能卖吗?
视频时间 01:39
有房产证
,
但土地
证
被抵押
,能过户吗
答:
能过户。因为土地使用证和房产证是两个概念。土地使用证是指房屋所占土地权属。
有房产证
即使
土地证被抵押
也是可以变更过户的。
我家2007买了个独栋的房子,
有房产证但是
没有土地证,一打听
土地证被
开发...
答:
抵押
没有解除前不可能取回
土地证
,你可以要求认定合同无效,要求开发商退还房款,并赔偿损失。《
担保
法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。最高人民法院关于审理商品房买卖...
有房产证
开发商可以随便将
土地证抵押
吗
答:
不可以,土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的
房产证
,之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把
土地抵押
贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,
土地证
不会再抵押了。土地使用权抵押是指土地使用者(...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
土地被抵押但是房子已经备案
买的房子土地已抵押是正常吗
买的房子土地被抵押怎么办
开发商土地抵押很普遍
在售楼处买了被抵押的房子怎么办
交房了土地被抵押怎么办
开发商一套一套解押
房子有土地抵押能买吗
房地产商把土地抵押了