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有没有买小产权房子的
小产权的房子
能买吗有保障吗
答:
小产权的房子能买,但是保障性不高
。小产权房是不真正构成法律上的产权的,这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋,它是由乡镇政府颁发产权证的房产,而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。
小产权房子
能买吗受法律保护吗
答:
小产权房子可以买
,但是不受法律保护,因为小产权是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。我们通常说的“小产权房”主要有两种,一种是在集体建设用地,也就是“宅基...
有没有买
过
小产权房的
答:
所谓小产权房产,实际上没有真正的产权
。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审...
小产权房
可以
购买
吗?
答:
小产权房是可以购买的
,由于小产权房本身不合法,因而 购买小产权房 会具备一定的风险: 1、缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备 国有土地使用证 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程 施工许可证 及商品房销 预售许可证 。包括 城中村改造 在内的房地产项目...
为啥会有人
买小产权房
?不怕买了随时
没有
吗
答:
其实,所谓
小产权房
是指农村集体土地上建设的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,而且其产权证不是有国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也被称为乡产权房。注意了,由于小产权房并不受国家法律保障,因此,从流程上而言,它往往是
没有
办理不动产权证的,这样一来,它自然也就无法证明该
房子
是...
有没有
人买过
小产权房的
,有什么风险吗?
答:
1、无法办理不动产权证、产权证 这也是很多人不选择
小产权房的
原因,即使小产权房价格便宜。因为,从法律层面,小产权房其实是
没有
产权的,是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不可能在房管局备案,所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的不动产权证。2、无法进行银行贷款和抵押贷款 ...
买小产权房
被骗35万怎么回事哪种小产权房可买
答:
所以
购买小产权房
是
没有
保障的,根据合同法规定,违反法律强制性规定的合同无效。但是如果有签合同或协议等,可向法院起诉要求确认合同无效,返还购房款。所以购买小产权房需要谨慎。哪种小产权房可买一、为了集体利益一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说,如果只是为了谋取个人利益...
临沂
小产权房
能买吗?
答:
临沂小产权的房子是可以买的,
买小产权
的房子需要注意如下。1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。目前,
小产权房的
概念并不统一:
有
的是购买在集体土地上所见的房屋,有的是在单位划拨...
小产权房
可以买吗?
答:
最好是不要
购买小产权的房子
,如果是农村自建房,并且自己是农村集体户当中的成员,小产权的房子是可以购买的,但如果是城里人,最好是购买大产权的房子,这样能够保障自己的合法权益。因为大多数的
小产权房
是不具备
有房屋
所有产权的,所以不能够按照正常的流程办理过户,一旦出现一房多卖的情况,无法保障...
小产权房子
能买吗?有什么坏处?
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