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未办理土地使用权证
签订了出让合同
未办理土地使用
证是否拥有土地使用权
答:
签订了出让合同
未办理土地使用
证是不拥有土地使用权的。法律分析未取得土地证,没有土地使用权,转让和出让无效。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢...
未办理土地使用权证
会怎样
答:
第二,不
办理土地使用权证
,难以发现开发商违规用地的事实。有些开发商一味追求经济利益,在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证,就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿,最后受损失的还是购房者。
未办理土地使用权证
会怎么样?
答:
未办理土地使用
权法律后果是:(一)土地的权利及范围不能在法律上予以明确;(二)影响拆迁补偿;(三)不能合法上市出售,再次转卖时影响成交价;(四)无法办理房产抵押贷款登记;(五)易产生债务纠纷。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和...
未办理
国有
土地使用权证
答:
法律主观:如果没 土地使用权 ,且需要
使用土地
的,应当通过出让或者其它方式获得土地使用权,并
办理土地使用
权登记。根据《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第八条的规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权...
未办理土地使用权证
建房合法吗?
答:
未办理土地使用权证
建房是违法的行为,是不可以办理房产证的。我国的城市土地是国有的,土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权证,房产证是所有权证《房屋所有权证》,是证明房屋产权的,你买房以后,拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。一...
未取得
土地使用
权建设房屋的法律规定
答:
相关法律依据: 根据《中华人民共和国土地管理法》 第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。 第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。依此法规定,任何单位和个人未取得
土地使用权证
而占地,属于非法占用土地,没有使用权利,不受法律保护。二...
房子
未办理
国有
土地使用权证
可以买吗
答:
法律分析:房子
未办理
国有
土地使用权证
不可以买。未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求
办理土地
证和房屋证的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国...
没有
土地使用
证的房子可以办房产证吗
答:
购房者如果
未办理土地使用权证
,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者...
购买二手房没
办土地使用
证以后会不会有问题?
答:
购买 二手房 没
办 土地使用
证 以后会不会有问题? 根据相关法律规定;个人住宅的土地使用期限最高为70年,它意味着 土地使用权 期限到期后,房主需要再次缴纳土地使用费,否则国家将要无偿收回该土地. 而我们在购买二手房屋的时候,人们往往会忽略这个问题,这个期限直接影响居住期限和购买价格.根据距离70年的...
未办理土地使用权证
可以取得土地使用权吗
答:
你好,房产范围内的
土地使用
权。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
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