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某小区的物业管理公司是由
新
小区物业公司由
谁决定
答:
法律分析:业主未入住之前
的物业公司
的选聘由建设单位决定,业主入住后物业服务公司的选聘和解雇由业主共同决定。法律依据:《
物业管理
条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务
企业
之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和...
物业公司
的监管部门是哪个单位
答:
物业公司是由县级以上房地产行政主管部门管理的
,物业公司如果有什么违法行为,业主是可以直接到当地的房管局投诉的。《物业管理条例》中,也明确规定了从事物业管理活动的基本要求,最起码要有独立的法人资格,物业服务公司的资质不同,要求也不一样。一、法律规定物业公司归哪个部门管? 物业公司归房管局...
物业管理公司
归哪里管
答:
根据物业管理条例可知,物业管理公司受到政府相关部门管理,由国务院建设行政主管部门对全国物业管理活动进行监督管理工作。 具体而言,每个地区的房管局物管科就是物业管理公司的相关行政管理部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第一,
物业管理公司是
业主通过...
小区的物业是
谁请来的
答:
第一,房产开发商选聘前期
物业管理公司
。在房屋交房前或,因为还未有业主入住,这时
的物业公司由
开发商选定,通过招标等方式选聘物业公司对
小区
进行服务管理。前期物业公司服务截止日期为小区第一次业主大会的召开,由业主大会选择物业公司。第二种,由业主大会选聘。前期物业结束后,物业公司的选聘及解聘必须...
物业
归哪个部门
管理
答:
1、一般
的物业
公司上级主管部门都是房屋管理局。2、购买的房子的时候要看物业
公司是
那个公司的,那得看
物业管理公司
有没有进驻您的
小区
进行管理,如有物业管理公司的话,那就应该是
物业公司
负责了,如果没有进驻的话,那就找房屋管理局!物业服务管理的职责:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来...
业主可以解聘
物业公司
吗?
答:
某小区物业公司
系由开发商选聘的,当业主们纷纷入住后就发现负责小区
物业管理的公司
服务质量不高,没有起到维护小区安定生活的作用。小区草坪中杂草丛生无人修剪,宠物粪便、生活垃圾随处可见。小区大门开放时间也不合理,每天晚上10点半就关门,回来晚的业主每人每次须交1元的“开门费”才能进入。同时,...
小区的物业是
谁请来的
答:
有的情况下,发展商并没有选聘
物业管理公司
,而由自己本身来承担起管理者的重任。如果是发展商自己充当管理者的话,也要经过房管局的批准,并获得《物业管理资质合格证书》。即使是发展商作为管理者,当管理委员会成立后,也需要
由管理
委员会与其签订委托管理合同。新
小区物业
公司的选择,开发方有一定的...
物业是
什么部门
管理
答:
物业费都是有收取标准的,所以如果
小区的物业公司
在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话,那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。7。如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房,那么物业费
是由
开发商代为缴纳的。8。假如物业公司没有当地的物价
管理
部门的各项审批文件原件的...
小区物业是
谁聘请的
答:
今天小编就来介绍一下小区物业是怎么来的?一、小区物业是谁聘请的
小区物业都是由
开发商在建房的时候进行物业招标,
物业公司
来投标,哪个公司中标了,就可以接下这个
小区的物业管理
,所以
小区物业是由
开发商聘请的,如果后期业主们不满意该物业公司的管理,可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。二、...
谁知道比较好
的物业
类案例在哪里找?不需要注册和购买的?
答:
例一、
某小区物业管理公司
原由小区开发商聘请,业主入住后对该物业管理公司不满意,双方矛盾很大,小区业主委员会决定解聘该公司,但该公司称:其与开发商有委托管理合同,且业主购楼时与开发商的契约中已订明:“同意开发商委托的管理公司管理”,因此,业主现在无权解聘管理公司,业主称服务质量不好,无法举证,且物业管理服务...
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