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查封开发商已经出售的商品房
已经出售
完毕
的商品房
,土地被
查封
如何解封
答:
如果
已经出售的商品房
土地被
查封
,解封的方法如下:1. 法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件。2. 提交法院解封房产的法律文书。3. 国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。需要注意的是,在解封之前,您需要了解土地查封的原因,并尽快解决相关问题。如果您不确定如何处理此事,建议您咨询专业...
法院
查封商品房
被
开发商出售
了,怎么处理?
答:
【法律分析】:如
已
被
查封
状态,开放商再次将
房屋出售
且未告知查封事实的,买房人可以主张解除合同、退还购房款及占用期间的利息、一倍已付房款的赔偿、房屋差价损失。对犯罪人的存款、有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳...
已
预售
的商品房
可否
查封
答:
张某与
开发商
签订了预售合同,一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售
商品房
的登记备案手续,工程竣工验收合格后,开发商按期将房屋交付给了张某,张某装修后搬进了该房,后开发商办理了房屋产权证,在张某办理分户产权的过程中,开发商因借款纠纷被某工厂诉至法院,根据工厂申请,法院
查封
了张某的...
开发商已经出售房屋
能否
查封
答:
开发商已经出售房屋
是能被
查封的
,具体需要满足的条件如下:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、...
房产做了预售登记网签,
开发商的
债权人还有权经过法院
查封房产
吗?
答:
但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以
查封
、扣押、冻结;第三人
已经
支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结”。若第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结。
房产
开发商
欠人钱,
卖
了
的
房子可以封吗
答:
不可以,
已经卖出去的
就不是
开发商
的,和开发商没有关系。当事人可以先协商,约定分期偿还,协商不成可以起诉到人民法院,请求依法判决。《民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和...
房子查封
后怎么处理
答:
1、
商品房
买卖合同签订后,法院
查封房屋
的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封,申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料。2、若是法院先查封了房屋,之后出卖人又将房屋卖给买受人的,买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封,买受人要求办理...
开发商
被起诉了,法院
查封
我
的
房子怎么办?
答:
尤其是在购买
开发商
销售的一手房时,预售的情况比较多,房子还没盖起来呢,就
已经
销售一空,可能交完房款几年后才能拿到房产证。这个没有房产证的时间段内,就产生了一定的风险,比如开发商涉及到诉讼,其开发销售
的商品房
被法院
查封
了,此时,购房人需要运用法院执行程序的相关规定,保护自己的权利。
买了
开发商的
房子被法院
查封
了怎么办
答:
法律分析:应当向实施
查封的
法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该
房屋
的,法院不得查封。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当...
开发商
欠债,卖给小业主的房子被
查封
,怎么办
答:
能否以
开发商已
将
商品房出售
给小业主为由,申请解除对开发商名下商品房的
查封
? 1、 在执行阶段,可从保护
商品房屋
消费者物权期待权角度,要求法院排除查封及执行。 根据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020修正,法释[2020]21号 ,下称《 查封规定 》) 第十五条 规定: 《最高...
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