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楼盘被设定抵押权什么意思
抵押
房是
什么意思
视频时间 01:37
房管局网页上
楼盘
销控表中的“
抵押
”是
什么意思
答:
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息
。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为...
工程
抵押
房是
什么意思
答:
首先,由当事人在抵押合同中约定(抵押当事人应当在抵押合同中约定:抵押期间地上房屋是否准予预售或销售,售出后是否解除
抵押权
。如约定同意预售或销售并约定售后即解除抵押权的,同时要约定同意预售或销售的房屋面积)。如果合同没有约定,抵押权人事后又同意的,抵押权人应出具书面证明,该证明要明确准予预售或销售的房屋的...
期房状态为
抵押
可售是
什么意思
答:
期房状态为抵押可售就是指在建工程抵押,但是商品房可以预售
。开发商将已抵押的在建工程进行预售,在办理预售许可时就应征得抵押权人同意,抵押权人同意后才能进行预售,而抵押权人出具了同意预售证明后,对预售出去的这部分在建工程就已经放弃了抵押权,因此,作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理,登...
为
什么
新房都处于
抵押
状态
答:
交付使用条件及其违约责任做出明确约定;不能将归属全体业主的共有配套设施占为己有;在认购协议或商品房预售合同中明确注明购房人所购房屋土地或在建工程
设定抵押权
等权利瑕疵;并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。4、注意“订金”与“定金”区别:买房一定要注意“定金”...
...为什么有的是在建工程
抵押
?是
什么意思
?还能不能买?开发商为什么有的...
答:
44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建造资金,经和银行协商一致,以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产
设定抵押权
时,只要主债权合同有效,并签订有在建工程抵押合同,就可以申请在建工程抵押。
...却被告知房子被
抵押
了,
什么
手续也办布成,怎么办?
答:
作为购房者,如果需要购买此类房产的话,可以参考以下办法:其一、如果付款方式不是按揭贷款的话,购房人可以要求自己将与自己所购房产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给
抵押权
人,由抵押权人解除对于该部分房产的抵押。应该说这样操作也是有法律依据的:《担保法》第四十九条第三款规定,“抵押人转让...
已预购商品房
抵押
登记是
什么意思
答:
用以证明此房屋是抵押给
抵押权
人的。如果不是贷款购房,确实不应该有抵押权预告登记出现。最好先找房管局核实一下,用身份证和购房合同就可以查到自己房屋的信息。如果确实没做贷款,但房子有抵押,说明开发商从中捣鬼。更多房产知识,点击左下角“
楼盘
网”.楼盘网,为爱找个家.
开发商将土地证
抵押
给银行的
楼盘
能买吗?
答:
一、
抵押
资产所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不转移对法定财产的占有将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。资产抵押按其类型可以划分以下两种,具体为动产抵押和不动产抵押,其中动产抵押主要包括机器设备、运输工具、航空器、船舶...
开放商把
楼盘
的地皮
抵押
给银行办房产证有影响吗
答:
银行会帮忙拍卖土地和房子,所以不用担心。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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