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民法典专有部分物业费
民法典
关于
物业费
缴纳的规定
答:
【法律分析】:1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付
物业费
;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况公布。【...
民法典物业费
收费标准2022新政策
答:
物业费
收取标准:一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费);二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
2021年9月1日
物业费
新规定
答:
《
民法典
》第二百八十二条规定,建设单位、
物业
服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。《民法典》第二百八十三条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主
专有部分
面积所占比例确定。
民法典
937条内容
物业费
答:
(一)第二条本办法所称
物业
服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。(二)第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格...
民法典
对
物业收费
的标准要求
答:
法律主观:一、
民法典
对业主支付
物业费
义务的规定有哪些业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的...
民法典
长期不住要交
物业费
吗
答:
按
民法典
以及国家有关规定,房子不住也要交
物业费
。主要依据如下:1、按照《民法典》第二百七十二条“业主对其建筑物
专有部分
享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定,以及第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”的规定,房子...
物业费
涨价程序法律规定
答:
物业费
涨价的合法流程如下:1、小区
物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请;2、由业委会决定是否召开业主大会,需经“
专有部分
占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。起诉物业的方法如下:1、确定管辖法院,物业服务合同...
民法典
273条
物业费
答:
《
民法典
》第二百七十三条 业主对建筑物
专有部分
以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内...
民
典
法关于空置房
物业收费
标准
答:
《中华人民共和国
民法典
》关于
物业费
空置房收费标准具体如下:1、
部分
省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给...
房子空置,要交
物业费
吗?因为享受的物业服务相对较少,物业费可以打折吗...
答:
民法典
第二百七十三条规定,业主对建筑物
专有部分
以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。民法典第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付
物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业...
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