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民法典业主专有部分
业主专有部分
如何认定
答:
在建筑物是否是业主的
专有部分
,需要看其是否满足三个条件,首先在构造上是否具有独立性,其次是否具有利用上的独立性,最后是否能够登记成为特定业主所有权的客体,如果同时具备这三个条件,可以为业主归
业主专有
。1、在判断某一房屋或特定空间是否构成专有部分时,就看其是否具备三个条件:(1)具有构造...
民法典
明确规定
业主
答:
建筑区划内的绿地,属于
业主
共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》271条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据中华人民共和国
民法典业主
对其建筑物
专有部分
享有哪些权利_百度...
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
业主专有部分
有哪些
答:
法律主观:一、哪些部分属于
业主
的
专有部分
《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。二、业主享有哪些权利按照《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利:(1)按...
根据中华人民共和国
民法典业主
对建筑物内的住宅经营性用房等
专有部分
...
答:
根据中华人民共和国
民法典
规定,
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权。同时对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利,比如小区的健身器材,篮球场,跑道,电梯,楼梯等,全体业主都有权利使用。【法律分析】建筑物区分所有权的概念为业主对建筑物当中的住房享有部分所有权,对...
根据中华人民共和国
民法典
,
业主
对其建筑物
专有部分
享有哪些权利_百度...
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
业主
共同决定哪些事项需由
专有部分
面积占比三分之二以上的业主且人数占...
答:
业主
委员会在成立之后,一般会对业主的一些需求进行告知,给物业公司也需要约束业主的相关行为,而且业主委员会一般都是由当地的党支部进行指导成立,业主共同决定的事项应该由
专有部分
面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的业主参与表决。根据《
民法典
》第二百七十八条,下列事项由业主共同...
民法典业主
大会表决规则
答:
具体言之,
专有部分
面积占比三分之二以上的
业主
且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,即2/3×1/2=1/3。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二...
业主专有部分
有哪些
答:
房屋,包括整栋建筑物。
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分
享有所有权。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。专有部分面积和建筑物总...
民法典
规定物业
业主
权利包括哪些
答:
业主
对其建筑物
专有部分
享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住...
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