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民法典业主大会议事规则
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
一、哪些事项由业主共同决定1、以下事项由业主共同决定:(1)制定和修改
业主大会议事规则
;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(5)选聘和解聘物业服务企业;(6)筹集和使用专项维修资金;(7)改建、重建建筑物及其...
民法典
对召开
业主大会
的要求
答:
并于会前告知物业所在地街道办事处(乡镇人民政府);占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开。法律客观:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
...
民法典业主大会
表决
规则
答:
业主大会
、
业主委员会
成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2/3参与表决”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4同意”,换_之,_般事项最低只需全体...
业主大会
投票表决
规则
答:
5、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使...
业主大会
需要多少人参加才有效
答:
业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定...
民法典业主大会
表决
规则
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
制定和修改
业主大会议事规则
应当由什么决定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施...
民法典
对
业主委员会
的规定
答:
1、组织
业主大会
的召开和
议事规则
的制定;2、执行业主大会的决议;3、管理和维护共有部分及共用设施设备;4、制定和修改管理规约,提请业主大会通过;5、选聘和解聘物业服务企业,与物业服务企业签订、变更、解除物业服务合同;6、向业主报告工作和财务状况;7、其他依法或者经业主大会决议应当履行的职责。综...
民法典
规定
业主
共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业 ...
答:
《
民法典
》规定 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘...
民法典
278条规定是什么
答:
对应第二种理解,表决票送达,即算参与表决,似乎更符合《
民法典
》立法原意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他...
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