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民法典关于一房二卖的规定
如何处理
一房二卖
法律如何
规定
答:
一房二卖的处理情况如下:1、首先要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人
;2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权;3、最后,根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百...
新
民法典关于一房二卖
答:
一房二卖,顾名思义,
即同一套房屋被卖家先后出售给两个或以上的买家
。这种行为不仅侵害了购房者的合法权益,也扰乱了房地产市场的正常秩序,导致社会信任危机和不良社会影响。二、新民法典关于一房二卖的规定 新民法典针对一房二卖问题,从多个方面进行了规范。首先,新民法典强调了房屋买卖合同的有效...
开发商
一房二卖
答:
法律分析:根据《民法典》的规定,
具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同
,并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款...
一房二卖的
法律
规定
有哪些
答:
一房二卖对开发商的法律规定有:
开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款
,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍...
一房二卖的
法律后果及处理原则
答:
根据查询法行宝网显示,
一房二卖的法律后果包括:卖房人需要承担违约责任和赔偿责任;买房人可能无法获得房屋
。处理原则包括:在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权;均未办理登记手续,先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权等。法律依据《民法典》第五百七十七条和第...
民法典关于一房二卖的规定
答:
法律分析:
一房二卖
是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。法律依据:《商品房买卖合同若干解释》 第八条 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同...
民法典一房二卖的
法律后果及处理原则
答:
法律分析:具体情况具体分析:
一房二
买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中,一房二买的情况不同,处理的原则也不同,分别是:(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋...
一房二卖对
开发商的法律
规定
有哪些
答:
一房二卖对
开发商的法律
规定
有《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》、《 商品房销售 管理办法》等规定。根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之 一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋...
法院怎样处理
一房二卖
答:
2、当事人可以首先与卖房者、另一购房者沟通、协商,运用法律
的规定
维护自己的权益。3、如果协商不成,可以向法院提起诉讼。起诉应当向房屋所在地的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。4、在
一房二卖
中,法院会考虑当事人双方未登记的原因、双方或一方的过错情况、买受人长期占有房屋的事实、...
民法典一房二卖
谁优先
答:
买受人遇到
一房二卖的
情形时,根据相关的司法解释,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有...
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