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民法典农村土地使用权
民法典
关于
土地使用权
的规定
答:
建设
用地使用权
人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。建设用地使用权人建造的...
农村土地
三权是指哪三权
答:
法律分析:
农村土地
的三权,是指:所有权、承包权、经营权。“三权分置”这种就是指农村的土地集体所有权、农户的承包权、土地的经营权这“三权”分置并行。要明白所有土地的所有权还是归集体,农民可以说只有拥有土地的承包权,可以自主经营种植不违反国家政策的。所承包土地都是可以把它转给别人去经营,...
农村土地
承包经营权和
使用权
答:
法律主观:土地承包经营权包括使用权。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的
土地使用权
,发包方应当是发包土地的所有权人或者在发包前对发包土地享有合法的使用权,具备发包人的资格,承包方的承包经营权依法取得,对承包土地享有合法的土地使用权。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第三百三十一条土...
农村土地使用权
可以抵押吗
答:
法律分析:如果是
农村土地
的使用权,可以作为抵押贷款,你只要用土地确权书作为抵押物,然后去银行申请抵押贷款就可以。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设
用地使用权
;(三)海域使用权;(四)生产...
民法典
如何确认
土地
所有权
答:
法律分析:城市的
土地
,属于国家所有。法律规定属于国家所有的
农村
和城市郊区的土地,属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。土地所有权通常需要登记确权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百四十九条 城市的土地,属于国家所有。法律规定...
农村土地
的所有权和
使用权
是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村土地
的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开
土地使用权
的转让,现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
民法典
如何办理
农村土地
所有权证
答:
法律分析:这样办理
农村土地
所有权证:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。申请集体土地所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)土地权属来源材料;(二)权籍调查表、宗地图以及宗地...
民法典
对
农村
宅基地有何规定
答:
民法典
对
农村
宅基地的规定如下:1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;2、宅基地
使用权
的用途特定,使用主体是集体经济组织成员、使用客体是农民集体所有的
土地
;3、农村村民需要使用宅基地的应向本集体经济组织提出申请;4、可以农民住房财产权抵押贷款开展使用权抵押融资;5、宅基地归集体经济组织所有,不...
农村土地使用权
租用期限是多久
答:
农村
集体土地 租用的具体时间由租赁双方在租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。并且合同的租赁双方必须符合规定的
土地使用权
主体资格,否则合同无效。《 土地管理法 》第十一条第一款规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村 集体经济组织 或者 村民委员...
谁种20年的
土地
就归谁
答:
农村
和城市郊区的
土地
,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”《中华人民共和国
民法典
》第二百六十二条:“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员...
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